Hästnära boende, ekobyar, golf- eller seniorboende … Möjligheterna att bo med likasinnade runt omkring sig är många. Och fler blir de, för livsstilsboende är en trend som ökar och Victoria park vid kalkbrottet i Limhamn är det senaste exemplet.
Ett exempel som fått ros men också mycket ris för att skapa ett slutet område och öka segregationen. Senast i förrförra veckan hade tidningen Efter Arbetet rubriken ”Olagliga kameror i Victoria park”. Victoria park hade glömt att ansöka hos länsstyrelsen om att få ha kameror uppsatta vid husets entré. En förseelse som skulle kunna leda till fängelsestraff.
– Men kamerorna är bara till för porttelefonen. Vi har ingen kameraövervakning i parken eller gemensamhetsutrymmena, säger vd:n Peter Strand när han visar DN runt i anläggningen.
I loungen, dit bara de boende och deras gäster har tillträde, pågår de sista finputsningarna inför att de första inflyttarna ska inta sofforna i det hotelliknande utrymmet.
Vattnet porlar från den lilla dammen utanför och förmiddagskaffet serveras i någon av alla de soffgrupper som omgärdar receptionen.
Kaffet ingår nämligen som en av många förmåner (tillsammans med spa, gym, vinkällare, biograf, en ständigt bemannad reception eller brunch en gång i månaden, bara för att nämna några) i den obligatoriska serviceavgiften på 1 250 kr i månaden.
– Det här är fantastiskt, säger Grethel Ekelund som just flyttar in.
– Jag har alltid tyckt om att resa. Det här är som att bo på hotell. Man känner sig uppassad med all service. Här finns ju allting.
Grethel Ekelund har valt en liten lägenhet på 35 kvadrat. Hon är van att bo kompakt och menar att hon kommer att utnyttja de gemensamma områdena och att boendet därmed kommer att kännas större. När hon får besök av barn och barnbarn tänker hon utnyttja en av alla de tillvalstjänster som finns: hyra in dem i någon av föreningens tre övernattningslägenheter.
Just servicen är ett av skälen som många framhållit som argument för att köpa. Alla åldrar har varit välkomna och Peter Strand framhåller att de har köpare mellan 30 och 80. Men självklart är det främst välbesuttna äldre som attraheras av boendet. Drygt hälften är 40-talister och många har sålt sina villor när barnen flyttat hemifrån.
– Att folk vill bo så här handlar såklart om service men också väldigt mycket om trygghet, säger Göran Cars, professor i samhällsbyggnad vid KTH. Han har gjort studier kring fenomenet ”gated communities” och är skarpt kritisk.
– ”Gated communities” är en svår belastning för staden. Man stänger in sig med sina likar och det är inte bra för mångfalden. Stängda områden segregerar och utarmar staden på attraktioner.
Men Peter Strand slår ifrån sig och menar att det inte alls är ett stängt område. Kommunala gator som går genom området, och annan bebyggelse – hyresrätter, villor och bostadsrätter – som ska komma runt om kalkbrottet ska borga för att möten mellan olika sorters människor uppstår.
– Och restaurangen, liksom spa-anläggningen kommer att vara tillgänglig även för gäster utifrån, säger Peter Strand.
– Det behöver inte vara några staket eller inhägnader för att området ska kännas slutet och leda till segregation, menar Göran Cars. Det räcker med att använda arkitekturen eller vegetationen till exempel, för att visa att ett område är privat.
– Ett Victoria park gör absolut ingenting. Det är som en droppe i ett vattenglas. Men om utvecklingen går som i USA, Storbritannien eller Sydafrika, så kommer det att följas av många fler och då får man problem.
Oavsett kritik eller hyllning så är konceptet här för att stanna. Victoria park kommer att expandera. Peter Strand räknar med att ha ett område i Stockholm klart före årsskiftet. Vilka de tänkbara platserna är vill han inte avslöja men nämner Nacka, Täby och Lidingö som exempel på bra kommuner att etablera sig i.
Och efter Stockholm finns planer på att lansera Victoria park i Göteborg och Köpenhamn.