Långa köer och höga priser. Bomarknaden i Sveriges största städer kan kännas hopplös. Och i denna miljö hyrs tusentals lägenheter ut i strid mot lagen. I Stockholm är situationen värst. Stockholmshem, en av Stockholms största hyresvärdar, har jagat olovliga kontrakt sedan 2005.
Hittills har bolaget kontrollerat 2 000 bostäder. I dag har bolaget fått loss 996 lägenheter som visat sig felaktigt uthyrda, nästan varannan som granskats. Det motsvarar en ökning med 28 procent på bara ett år.
Situationen är liknande på Familjebostäder. Av 800 påbörjade ärenden har bolaget tagit tillbaka 325, cirka 40 procent av de granskade kontrakten. Svenska Bostäder är Sveriges största bostadsbolag med 30 000 lägenheter i huvudstaden. Hittills har man avslöjat 500 olagliga kontrakt, också det motsvarar ungefär 40 procent.
– Vi har två personer som arbetar heltid med detta. Det är fortfarande väldigt många lägenheter som hyrs ut olovligen, säger Fredrik Junell, uthyrningssamordnare på Svenska Bostäder.
Vanligt är att man behåller ett hyreskontrakt trots att man inte längre bor där. Ett annat vanligt fel är att man hyr ut i andra hand trots att man inte får.
Läget bekymrar.
– Vår målsättning är att alla ska bo permanent i våra bostäder och vi hoppas att antalet olovliga kontrakt ska minska, säger Mikael de Faire, vice vd på Stockholmshem.
Hur får man bukt med problemet?
– Så länge bostadsmarknaden i Stockholm ser ut som den gör kvarstår problemet, många anser sig ha behov av bostaden och det finns en rädsla för att släppa lägenheten för man vet inte vad som händer på ett eller två års sikt, säger Mikael de Faire.
Jouni Mäki är utredare på Familjebostäder. De avslöjade har alla möjliga förklaringar till varför de har kvar bostaden i strid mot lagen, berättar han.
– En del vill ha en komplementbostad, andra behåller lägenheten till barn eller barnbarn. Jag minns ett fall där en man hade en lägenhet hos oss, en hos Stockholmshem samt en villa och ett radhus, säger Jouni Mäki.
Malmö har en tilltagande bostadsbrist.
– Vi får cirka in 200 fall per år och vi har hittat 70–80 felaktiga kontrakt, säger Margareta Söderström, kommunikationschef, Malmö kommunala bostäder, MKB.
– I takt med att bostadsbristen ökar i Malmö så ökar problemet. Det kommer vi att leva med.
I Göteborg är fenomenet inte så utbrett, trots att 90 000 står i bostadskö.
– Under en femårsperiod har vi upptäckt ungefär 150 fall och problemet är antingen oförändrat eller så har det ökat något, säger Göran Leander på fastighetsbolaget Poseidon.