En tegelklump på Gärdet byggs om till designade bostäder med service för vardagslivet. Oscar Engelbert har också planer på ett 47-våningshus i Hjorthagen.
I snålblåsten på Sandhamnsgatan är det inte helt lätt att föreställa sig att den lätt banankrökta kontorsbyggnaden om något år ska rymma allt från radhusliknande lägenheter i markplanet med inramad uteplats till etagevåningar med takterrass. Men Oscar Engelbert, vars företag Oscar Properties gör ombyggnaden, frammanar bilden av ett boende för stressade storstadsbor.
– I huset blir det en deli där du kan köpa frukost eller beställa hämtmat till middagen. Vi ska etablera samarbete med en kemtvätt som hämtar och lämnar kläderna vid bostaden. Om tjänsten inte kostar så mycket mer än om du själv ska gå till kemtvätten tror jag det blir attraktivt. I huset blir det eget gym och vi ska köpa in 20–25 cyklar som alla i huset kan använda. Vi måste ju tänka på miljön också.
Oscar Engelbert har funderat på hur han själv skulle vilja ha det.
– I Stockholm finns många med stressiga liv. Varför då inte erbjuda tjänster som gör livet lättare?
Han beskriver det som en skattjakt att hitta rätt fastigheter att bygga om.
– Sedan börjar en kreativ process att tillsammans med arkitekter och designer ta till vara allt från hög takhöjd och stora fönster till den själ och karaktär byggnaden har. Många människor vill vara unika i sitt boende och definierar sin person genom boendet. Jag har hämtat mycket inspiration från New York där man tar ut svängarna. I Stockholm saknas variation i byggandet.
Oscar Properties har som affärsidé att sälja helt färdiga bostadsrätter.
– Vi säljer en produkt, en Oscar Properties-lägenhet där allt från köksinredning till lampor är på plats. Vi ska ha en design som är rätt i tiden. Den som vill välja golvmaterial och kakel köper inte en av våra bostäder.
Han har ingen utbildning för eller bakgrund i byggbranschen.
– Men jag har alltid varit entreprenör och startade mitt första företag när jag var arton.
Det Oscar Engelbert brinner mest för just nu är att få ersätta en av gasklockorna i Hjorthagen med ett 47-våningshus med cirka 500 lägenheter. Oscar Properties har fått markanvisningen men Stockholms stad har inte fastställt detaljplanen.
– Det blir fantastiskt, säger han, ett uttryck han använder om många av sina planer. Med konsthall och scenkonst i de andra gasklockorna och en skulpturpark blir det en levande miljö.
Hans drivkraft är att skapa något.
– Självklart måste det finnas lönsamhet i företaget. Men jag ser långsiktigt. Jag vill arbeta länge med det här och se husen stå kvar i många, många år.