Utsikten från Karlstads högsta flerfamiljshus är magnifik. Gunnar Friberg som bor högst upp i tolvvåningshuset ser ut mot Tullholmsviken och ned mot Karlstad hamn. Han bor i en tvåa på 51 kvadratmeter i Sveriges förmodligen mest energisnåla flerfamiljshus. Huset Seglet på Orrholmen i Karlstad är så extremt energieffektivt att det under normala förhållanden inte behövs någon uppvärmning alls.
Det är möjligt eftersom Seglet med sina 44 hyreslägenheter bland annat har 45 centimeter tjock väggisolering, energifönster och ett unikt eget ventilationssystem. Varje lägenhet har ett eget vetilationssystem som bygger på ny teknik som Karlstads Bostads AB och Skanska tagit fram tillsammans med partneringsamarbete.
Även ytterväggslösningen är framtagen på samma sätt, där man provbyggt väggen och ventilationssystemet i ett bygglab i förväg för att hitta den optimala lösningen. Man tar bland hand om all värme som alstras i lägenheten från de boende, hårtorken, teven med mera.
- Jag har bott på Orrholmen i Karlstad tidigare. När jag nu flyttade tillbaka till Karlstad så var det här jag ville bo, Såg att man skulle bygga detta energihus och anmälda omedelbart mitt intresse, säger Gunnar Friberg.
I lägenheten finns inga radiatorer. De har ersatts av golvvärme. Vardagsrum, sovrum och kök har ekparkett medan kapprum och badrum har klinkergolv. Badrummen är helkaklade. Det finns bredbandsuttag och kabelteve i lägenheterna. Tvättstugebokningen sker via en elektronisk bokningstavla i trapphuset. Entrén låser man upp med ett beröringsfritt passersystem med nyckelbrickor. Och så har man självklart källsortering.
Gunnar Friberg betalar 5 045 kronor i hyra varje månad för sin hypermoderna och superisolerade lägenhet. Tillkommer gör kostnader för vatten. Varmvattenräkningen i maj var 57 kronor och kostnaden för kallvatten 73 kronor. Kostnaden för tvättstugan var nio kronor.
En viktig aktör har varit Karlstads Bostads AB och stadens fjärrvärmeverk då hyreshuset Seglet byggdes. Bostäderna på Orrholmen värms upp med fjärrvärme men "värmespillet" från uppvärmning och varmvattnet var onödigt stort. Det var startskottet för en energijakt i området. Resultatet blev att man byggde Seglet samtidigt som övriga hus i området fick en rejäl fasad "make-over".
I Seglet, som byggdes på områdets parkeringshus, använde man en rad nya energilösningar bland annat har man tagit till vara restvärmen i fjärrvärmereturledningen från övriga hus i området. Det har medfört att man kunnat sänka energiförbrukningen i hela området rejält.
På elfte våning i hyreshuset Seglet bor Gösta och Gunnel Andersson i en trea på 69,9 kvadrat som de betalar en månadshyra på 7 130 kronor för. Från deras balkong och vardagsrum är utsikten lika magnifik som hos Gunnar Friberg en trappa upp. Men familjen Andersson utsikt är åt andra hållet. De har Mariebergsviken som blickfång, den andra av Vänerns två vikar som omger halvön Orrholmen.
Gunnel och Gösta Andersson ville bo modernt, energisnålt och bekvämt då de sålde villan i Karlstad. Därför blev det Orrholmen och ett plus var ju de natursköna omgivningarna.
En platteve i lägenheten passar bra in i husets moderna utformning. Teveskärmen pryder sin plats i lägenheten bland familjens alla äldre och moderna inredningsföremål.
Det känns också bra att göra något lite åt klimatförändringarna genom att bo i ett energisnålt hus, säger Gunnel och Gösta Andersson.
Fakta: Energihuset Seglet
Den totala energianvändningen för Seglet, för uppvärmning inklusive varmvatten, beräknas uppgå till cirka 20 kilowattimmar per kvadratmeter boyta.
Det kan jämföras med cirka 100 kilowattimmar per kvadratmeter boyta i ett vanligt flerfamiljshus där cirka 60 procent är uppvärmning och runt 40 procent varmvatten.
Seglet är Sveriges första flerfamiljshus utan traditionellt uppvärmningssystem.
Värmen kommer bland annat från de boende, från elektriska apparater och från solen.
Huset har välisolerade ytterväggar med mycket hög lufttäthet.