Bostadspriserna sjönk under december i Stockholms innerstad. Det visar branschens senaste statistik som publiceras i dag. Prisnedgången är normal. December är en månad då folk gör annat än att lägga ned tid på bostadsköp.
Räknar man snittpriset i hela Stockholms stad så har bostadsrättspriserna gått upp med 3 procent och villapriserna stått stilla senaste 3 månadersperioden, det vill säga en mycket svag prisuppgång.
Jämför man perioden oktober-december 2009 med samma period 2008 då finanskrisen höll sitt strupgrepp på marknaden ser bilden annorlunda ut. Prisuppgången den senaste 12 månadersperioden har då varit kraftig, 19 procent på bostadsrätter och 16 procent på villor i Stockholms stad. Men hösten 2008 var ju också bostadspriserna nere på bottennivå.
Prisutvecklingen i landets övriga storstäder är densamma som i Stockolm, en svag prisuppgång under de senaste månaderna.
– Årets sista månad redovisar en något splittrad prisutveckling i storstadsområdena, vilket i sig inte är ovanligt för denna period. Summerar vi helåret har både bostadsrätter och villor återhämtat sig kraftigt. Bostadsrätterna har i snitt ökat med hela 20 procent i riket och 10 procent i riket för villor, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Hur kommer då priserna att utvecklas under år 2010? Fastighetsbyråns mäklare tror på oförändrade priser på villor, bostadsrätter och fritidshus under 2010 enligt en färsk enkät som landets största mäklarföretag gjort.
Peeter Pütsep, vd Svensk Fastighetsförmedling, konstaterar att trots att det fortfarande är tuff lågkonjunktur och bitvis höga arbetslöshetssiffror redovisas det nu på många håll i landet lika höga bostadspriser som innan finanskrisen drabbade bostadsmarknaden. Slutsatsen är att Riksbankens rekordlåga räntenivåer påverkat bostadspriserna i allra högsta grad. Som ett resultat kan vi nu konstatera att 2009 blev återhämtningens år för bostadsmarknaden
Eftersom branschen i dag kommit med nya färska siffror följer här också lite prisstatistik på bostadsrätter och villor.
Nedan hittar du snittpriset på gjorda försäljningar i landets fyra största städer samt Stockholms län och hela riket. Dessutom inom parantes prisuppgången för senaste 3 månaders- och 12 månadersperioden. Prisuppgången anges i procent (3 mån/12 mån).
Bostadsrätter: Stockholm 2 454 00 kr (3% / 19%) . Göteborg 1 602 000 kr (1% / 22%). Malmö 1 233 000 kr (5% / 20%). Uppsala 1 479 000 kr (5% / 29%). Stockholms län 1 999 000 kr (3% / 19%). Hela riket 1 238 000 kr (3% / 20%).
Villor: Stockholm 4 266 000 kr (0% / 16%). Göteborg 3 371 000 kr (1% / 16%). Malmö 3 573 000 kr (2% / 16%). Uppsala 2 550 000 kr (1% / 14%). Stockholms län 3 678 000 kr (2% / 16%). Hela riket 1 986 000 kr (1% / 10%).
Du som är intresserad av mer prisstatistik för bostäder kan gå in på branschens sajt, www.maklarstatistik.se
Och då du botaniserat klart bland alla siffror så passa på och njut av vintern. I år går du ju att faktiskt att åka skidor i större delen av landet. Ibland måste man bara glömma boräntor, amorteringar, taxeringsvärden med mera och bara njuta av det som bjuds, som årets vinter.