Olle: Vad är viktigt att fråga om när man är på visningen?
Lars Johansson: I artikeln har vi tagit upp de viktigaste frågorna, före köpet
Mikael: Jag har tryckimpregnerat golvbjälklag och syll i hela stugan från 70-talet.Kan jag behålla det?Isolering och blindbotten har varit demonterat i flera år.Nu har det torkat ut ordentligt.Tänkte isolera igen.Hur kan man förebygga att det inte blir luktproblem i framtiden när man bygger?
Lars Johansson: Problemet med tryckinpregnerat virke är om det blir fuktigt, då ger det ifrån sig de kemikalier som det var inpregnerat med, och det kan ge en stark stickande lukt. Men så länge det tryckta virket är torrt är det inga bekymmer med det.
Peterus: Hej! Hur tätar man eventuella läckor på en farstukvist där taket sluttar för dåligt, kan se att det har kommit in fukt mellan husets vägg och väggen mellan farstukvisten?!
Lars Johansson: Är inte säker på vad du menar, läcker taket?
CF: Hej Vi har köpt ett hus som är fuktskadat vilket skapat mögelproblem i källarplanet. Jag håller på att upphandla en dränering - vad tycker du är viktigast att tänka på? (Det verkar vara svårt att få etablerade firmor att ta på sig ett sånt här jobb - de hör inte av sig och lämnar ingen offert). Tack på förhand
Lars Johansson: Det viktigaste är faktiskt att man skriver avtal. Sedan att man lägger en isolering på utsidan av källarväggen minst 10cm. om det är ett gamalt hus ligger säkert den befintliga dränderingen högre än vad man lägger dränering i dag. Idag ska den högsta punkten ligga 20cm under källargolvet. Så vanligtvis får man börja med att gräva om utloppet på dräneringen. Komihåg att titta på inkommande och utgående vattenledningars kondition när du ändå har grävaren där.
CF: Hej Har ett sommarställe med originaltak från 1973 på - det är mycket mossa på taket och en del pannor har gått sönder. Är det någon idé att försöka ta bort mossan och byta ut trasiga pannor eller bör man byta direkt (vet ej i vilket skick takpappen är i). Tack.
Lars Johansson: Finns det något så retfullt som fula tak? På många tak växer det lavar, alger, och även mossa.
Det är inte ovanligt att alla dessa tre påväxter finns på samma tak.
Spruta på bensaltensid (bensalkonklorid) och låt sedan regnet tvätta taket.
Det blir snyggare hela tiden och efter ett år är det rent (lavar som sitter med rötterna djupt ner i plattorna kan ta 2 år). Skyddet varar i minst 4 år och skyddar mot mossa, lavar, alger, mögel, svamp och annan påväxt.
Underlagspappen, som ligger under pannorna har en ungefärlig livslängd på trettio år. Medan takpannorna kan återanvändas tills de går sönder.
Anna: Är det bra att isolera vinden eller riskerar man att få fuktproblem då?
Lars Johansson: Fuktskador på vindsutrymmen är ofta orsakade av luftläckage i vindsbjälklaget. Varm inomhusluft innehåller mycket vatten ånga, om den varma luften läcker igenom bjälklaget ut på den kalla vinden uppstår kondens på grund av temperaturskillnaden. Denna typ av skada är mycket vanlig på äldre hus, där som regel bristfällig lufttäthet råder och om dessa samtidigt är tilläggsisolerade. Ju mer isolering vindsbjälklaget har desto kallare blir vindsutrymmet och därmed blir också kondensproblemet större om läckage föreligger.
För att minska fukttillskottet på vinden, är det viktigt att lufttäthet uppnås, vilket innebär att varm fuktig inomhusluft inte får tillåtas läcka upp på vinden.
Mimmi: Hej, Jag har borrat två små hål i skarven i mitt badrumskakel. Hålen är stora nog för att det ska kunna sippra in vattenånga och därför undrar jag vad det bästa sättet för att täta är? Jag vill helst att det ska se ut som att det aldrig var hål, i den mån det går. Tack på förhand!
Lars Johansson: Enligt byggreglerna ska alla hål man gör i våtrum ha en botten. Och eventuella infästningar som ska göras ska hålet först fyllas med våtrums silikone, sedan stoppar man in en plugg och sedan fyller man pluggen med silikone. I ditt fall måste man fylla silikone i hållen, men inte ända ut. Sedan kan man avsluta med att fylla på med ny fog längst ut.
nyblivna husägaren: Hej! Har en gammal stuga med krypgrund, den har använts som sommarstuga men nu ska jag flytta ut. Jag har tilläggsisolerat huset, kan det samt den högre värmen inomhus påverka miljön i krypgrunden på något negativt sätt med tanke på fukt? Krypgrunden är murad av stenar och inte isolerad.
Lars Johansson: Tvärt om, värme lekaget ned i krypgrunden har en torrkande effekt, fukt vandrar från varmt till kallt.
Pia: Hej! Om man vill byta ut en gammal oljepanna mot ett annat värmesystem, vad är ett bra alternativ? Spelar det någon roll om huset bara är uppvärmt under delar av året?
Lars Johansson: Jag är inte expert på värmesystem, men vilket system som hälst är bättre än olja.
Kallställning har ju den effekten att man måste se till att vattenledningar, toalettstolar. varmvattenberedare mm, mm inte fryser sönder på vintern.
Vill man inte kallställa kan man sänka temperaturen och då brukar jag hålla regeln:
1. är det okänsliga material (som ofta i en stuga) kan man sänka till 7-8 °C. Kommer man under det blir frekvensen för fuktutfällning så stor att det blir kondensproblem, med fläckar och risk för att det inte torkar upp tillräckligt fort.
2. har man känsligare material i stugan som målade ytor och tapetserade väggar bör man hålla 14-15 °C. Annars förstörs de ytorna pga. kondensutfällningar.
Hur som helst så förstörs en byggnad så småningom om den kallställs. Det är nog endast fjällstugor med enbart träytor som kan stå i många år utan uppvärmning.
Jonas: Ena hörnet på mitt sommarhus utgörs av en öppen veranda. Jag funderar på att förse den med skjutbara glaspartier och sedan utvidga vardagsrummet till verandan. Finns glaspartier som isolerar tillräckligt bra, så att jag kan fortsätta använda huset på vintern?
Lars Johansson: Ja, det finns det, men vad man ska tänka på är att nya moderna fönster med ett mycket lågt U-värde kan speciellt på morgonen efter en kall natt ha lite imma på ytterglaset som sedan när solen börjar värma går det bort, och det bara därför att de är så energisnåla. Ytterglaset blir/är kallare än luften på morgonen, därför blir det imma på glaset
EF: Vi har en sommarstuga byggd -73, typ myresjöhus 70 kvm med ventilerad krypgrund. Vad är bäst på höst, vinter, vår att ha för temp i huset för att minska risk för mögel/dålig lukt?
Lars Johansson: Läs Pias´ svar
Klas Ren: Hej. Har ett Sadeltak i korrugerad plåt på runt 60 m2 i 35 graders lutning + vidhängande veranda med samma tak fast bara 10 grader. Verandataket läcker så vi tänker byta det och eventuellt se över hela taket samtidigt. Kan man använda samma plåt igen eller åldras den? Skall plåten vara helt tät eller är det undertaket som anses som fuktspärr? Hur ser man på korrugerad plåt som takmtrl i dagsläget jämfört med papp eller valsad plåt?
Lars Johansson: Ja, visst kan du återanvända plåten om den är i ett bra skick. Problemet är att när plåten är begagnad finns det spik eller skruvhål i den. Plåt ska vara helt tätt. Plåt är ett bra takmaterial, en fördel som plåten har är dess låga vikt.
stefan: Har en tillbyggnad från 2007 i soteräng. betongvägg med isodrän och singel på utsida Invändigt osolerad med gullfiber samt fuktspärr och plywood och gips som ytbeklädnad är detfel att ha gullfiber som isolering mot betongen i detta fall
Lars Johansson: Man ska undvika att ha isolering på insidan av väggar som ligger under jorden. När man lägger isoleringen på insidan drar man in +-0C punkten i väggen och det gör att väggen blir kallare och blötare. Isoleringen ska ligga på utsidan. Fuktspärr och organiska material ska man också undvika i ytterkällareväggar.
Dennis: hej! Jag har en fråga om dräneringsrör, hur långt "suger" ett dräneringsrör, dvs om jag sätter ett dräneringsrör en bit ifrån från gunden, hur långt suger då detta rör, hur långt ifrån röret tas vatten upp?
Lars Johansson:
Det är helt beroende på vilket marerial som ligger runt röret, har du ett gruslager är området stort, men om det är lera är det nog lika med 0m
keoma: hej! jag har en kolonilott som är stor som en stuga och den har källare. Ner till källaren är det en trapp utomhus som är av cement och det rinner rakt igenom trappen såg jag nu när jag var där när jag regnade. Det har också blivit helt grönt på "väggen" i trappen och slemmigt-
Lars Johansson: problemet är att trappen inte är fuktskyddad, och betong är som en tvättsvamp att suga upp fukt. Man kan prova ett tvätta den ren och sedan göra en Hydrofobering
Titta på NSIAB stenimpregnering C2 http://www.nsiab.com.
En korrekt utförd hydrofobering med en bra produkt kommer att förhindra att vattnet tränger in och livslängden på behandlingen är ca10 år.
keoma: Jag har platt tak på mitt sommarhus som jag köpte förra året. Alltså det läcker inte eller nåt men jag är hela tiden orolig för att det är något fel med det för jag har inte råd att fixa nåt. Alltså om det inte läcker in - behöver man ändå vara orolig.
Lars Johansson: Jag vet inte om du har papp eller en gummiduk på taket. Men om det är ett papptak kan du själv titta på taket om det börjar ha sprickor och blåsor, och då kan du själv tjära om ditt tak en varm sommardag.
keoma: Det regnar in i min oinredda källare. det går genom sanden som ligger på marken och genom grunden. Där är inget trä och sånt som ligger i vägen. gör det nåt om det regnar in då?
Lars Johansson: Det är inte bra, det ska alltid finnas en lutning från grundmuren. Om det inte räcker måste man fuktskydda grunden.
amatörsnickaren: Hej Lars, Jag bygger en altan och har en fundering angånende trallen (tryckt 28x120). Ska jag slå ihop den så att bräderna ligger dikt an mot varandra då jag skruvar, och springa bildas då trallen torkar, eller ska jag redan nu lämna en liten springa, och i sådana fall, hur bred? Tack!
Lars Johansson: Ja, men när altanen blir blöt igen så sväller virket och risken finns att den kan resa sig av trycket. När jag bygger altan brukar jag ha en 4” spik (95mm) att lägga mellan, den är 4,2mm tjock, och det brukar bli bra resultat.
moderator: Nu stänger chatten. Tack alla som medverkat!
Per: Vi bor en liten villa från -44 i STHLM med kutterspåns isolering på vinden. Är det värt att ersätta kutterspånet med annan ull eller skall man använda en annan metod?
Lars Johansson: Cutterspån är inte en dålig isolering som material, men man behöver dubbelt så tjock jämfört med en ”modern” isolering, för att få samma effekt. Problemet med gamla hus från 40talet är luftläckage i vindsbjälklaget. Varm inomhusluft innehåller mycket vatten ånga, om den varma luften läcker igenom bjälklaget ut på den kalla vinden uppstår kondens på grund av temperaturskillnaden. Denna typ av skada är mycket vanlig på äldre hus, där som regel bristfällig lufttäthet råder och om dessa samtidigt är tilläggsisolerade. Ju mer isolering vindsbjälklaget har desto kallare blir vindsutrymmet och därmed blir också kondensproblemet större om läckage föreligger.