REPLIK.
Det är hyresrätten som missgynnas mest av fastighetsbeskattningen, skriver Fastighetsägarna och Studentbostadsföretagen i en replik.
Hans Lemker och Joacim Olsson påpekar på DN Debatt (23/6) det orättvisa i att småhus beskattas högre än bostadsrätter. I själva verket är det i dag hyresrätten som missgynnas mest av fastighetsbeskattningen. Hyresgäster saknar bland annat den skattemässiga fördel som medges genom bostadsrättsinnehavares och småhusägares avdragsrätt för låneräntor.
Denna obalans är alla överens om, såväl den nuvarande regeringen som den föregående.
Hyresbostäder är, till skillnad från småhus och bostadsrätter, dubbelbeskattade. Dagens fastighetsavgift är dessutom utformad så att avgiften är densamma oavsett storleken på lägenhet, läge och standard. Fastighetsavgiften slår därför extra hårt mot små lägenheter, inklusive korridorrum i studentbostäder.
Flexibilitet och rörlighet på bostadsmarknaden är viktiga förutsättningar för en positiv utveckling på arbetsmarknaden och därmed tillväxten. Samtidigt råder det brist på hyresrätter i tre av fyra kommuner. Bristen, som riskerar att förvärras av den rådande obalansen mellan olika upplåtelseformer, slår inte minst mot en stor och växande grupp unga och studenter som behöver någonstans att bo för att kunna arbeta eller studera. För dem är hyresrätten oftast den enda möjliga upplåtelseformen.
En slopad fastighetsavgift skulle utgöra ett nödvändigt första steg på vägen för att få en rimlig balans mellan olika upplåtelseformer. Företrädare för såväl opposition som regering har nyligen uttalat stöd för en justering av obalansen och vi hoppas att en sådan skyndsamt kan komma till stånd efter valet, oberoende av vem som står som segrare på valnatten.
Reinhold Lennebo
vd Fastighetsägarna Sverige
Kerstin Brolén
generalsekreterare Studentbostadsföretagen