Bostadsminister Stefan Attefall och Carl B Hamilton är båda lika fattiga på lösningar när det gäller bostadspolitiken. Det finns flera olika reformer som regeringen skulle kunna genomföra om den vill öka utbudet av bostäder, skriver Stockholms studentkårers ordförande Oscar Lavelid i en replik.
Den senaste tiden har debatten om bostadsmarknadens funktion och bristen på bostäder blossat upp. Förslaget om sänkt ränteavdrag har drivits av Svenskt Näringsliv, Carl B Hamilton (DN Debatt 5/1) och nu senast gick bostadsminister Stefan Attefall ut och krävde amorteringskrav på bolån (DN Debatt 19/1). Tyvärr är Attefall och Hamilton båda lika fattiga på lösningar i bostadspolitiken.
Både förslaget om amorteringskrav på bolån och förslaget om sänkta ränteavdrag skulle minska efterfrågan på bostäder. Det är en direkt ohållbar politik. Genom att göra det mer kostsamt att lägga pengar på boendet för människor minskas visserligen efterfrågan, men människors behov av boende är ingenting som går att trolla bort. I stället ökar trångboddheten med en sådan politik. Snarare än att tränga ihop fler människor i det redan befintliga bostadsbeståndet vill vi se en offensiv nybyggnation.
Det finns flera olika reformer regeringen skulle kunna göra om man hade ambitionen att öka utbudet av bostäder. Den kommunala fastighetsavgiften som infördes efter avskaffandet av fastighetsskatten är utformad så att hyreslägenheter har 1 300 kronor i avgift per lägenhet och år. Summan är helt oberoende av storlek och standard och avser därmed såväl korridorrummet på Lappskärsberget som representationsvåningen på Strandvägen.
Låt oss göra ett räkneexempel. En korridor med tio rum och totalt 200 kvm med delat kök har en kommunal fastighetsavgift varje år på 13 000 kr, medan en enskild lägenhet i samma storlek betalar 1 300 kr. Som företrädare för Stockholms studenter ser vi hur den kommunala fastighetsavgiften slår särskilt hårt mot de aktörer som vill bygga studentbostäder.
Att jämställa hyresrätten med andra upplåtelseformer är ett annat sätt att enkelt att göra det mer ekonomiskt att satsa på nybyggnation. Avsättningar för underhållskostnader är i dag skattebefriade för andra upplåtelseformer än hyresrätter och rot-avdraget omfattar inte heller det hyresrätterna.
Attefall och Hamilton vill undvika bostadsbubblor och spekulation genom att dämpa efterfrågan. Vi är övertygade om att det är fel lösning. I stället bör de fundera på hur de kan hitta lösningar för att öka utbudet av bostäder för människor.
Oscar Lavelid
ordförande för Stockholms Studentkårers Centralorganisation