Centrumsamverkan och Miljöpartiet de gröna i gemensamt utspel: Lagstiftningen om indirekt besittningsskydd behöver moderniseras så att företagare kan garanteras trygghet mot hänsynslösa hyresvärdar. Den senaste mandatperioden har Stockholm stad och flera småföretagare drabbats av en förlust av stora mått som inte har uppmärksammats tillräckligt.
2007 sålde den moderatledda majoriteten i Stockholm, trots starka varningssignaler, tio av Stockholms köpcentrum till det brittiska fastighetsbolaget Boultbee. Försäljningen skedde mot de rödgröna partiernas vilja. Moderaternas utförsäljning av Stockholms centrum har lett till ödesdigra konsekvenser för Stockholms företagare. Var tredje butik har bytt ägare, 90 procent av företagarna har fått chockhöjda hyror och många har blivit vräkta eller tvingats lägga ner sin verksamhet. Det är en ohållbar utveckling som genast måste upphöra. Vi uppmanar samtliga partier att samarbeta med oss om att införa en ”Lex Boultbee”.
Boultbee är ett privat fastighetsbolag specialiserat på köpcentrumfastigheter. Boultbee äger och förvaltar 17 köpcentrum runt om i Sverige, varav tio i Stockholms stad. I Västerås har ett köpcentrum redan gått i konkurs för att Boultbee vägrade skjuta till pengar för köpcentrumets överlevnad. Det går ut över handlarna som nu verkar i stor osäkerhet. Sedan 2009, då Kristina Alvendal (M) sålde Stockholms köpcentrum till Boultbee har företaget varit inblandat i 278 olika rättsprocesser med hyresgäster och leverantörer. Tvisterna handlar främst om misskött underhåll och städning, att företagarna inte har fått den marknadsföring som de har betalat för via lokalhyrorna och kraftigt höjda hyror.
Stockholms stora bekymmer är den slarviga försäljningsprocessen. Alvendal (M) ställde aldrig krav på skriftligt avtal om Boultbees åtaganden och ansvar vid köpet av centrumen. Alvendal (M) hävdar att hon utlovades ”muntliga garantier”, något som inte tillåter insyn, går att granska eller som har redovisats. Moderaternas slarviga affärer innebär att Boultbee som hyresvärd har åstadkommit stor skada. Uppenbart är att Alvendals (M) muntliga avtal inte har skyddat företagarna från chockartade hyreshöjningar (upp mot 100 procent), bestraffat handlare som inte följer krav på kraftigt höjda öppettider (tiotusentals kronor i straffavgift om en butik öppnar tio minuter för sent eller vägrar obekväma öppettider på kvällar och helger) samt nonchalerat underhåll, säkerhet och marknadsföring.
Som alltid är det småföretagarna som drabbas värst. Entreprenörer som genom hårt arbete har byggt upp sina verksamheter under många år tvingats nu till nedläggning eller konkurs. Tydligast är det en fråga om ekonomisk trygghet men konsekvenserna är även sociala, hälsomässiga och flera av Stockholms centrum riskerar att dö.
Centrumsamverkan och Miljöpartiet ifrågasätter Moderaternas sinne för affärer. Alvendal (M) måste svara på frågan om den slarviga utförsäljningen och bristen på ansvarstagande har skett på ideologisk basis eller om det var ett misstag? Vilket svaret än är så är det fullständigt oacceptabelt och kostar Stockholms centrumföretagare allt för mycket, både i reella pengar men även i förlust av trygghet och service.
Att som Moderaterna sitta passivt utan att ta ansvar för situationen är inget alternativ för oss. Vi är med gemensamma krafttag beredda att åtgärda den situation Moderaternas slarv har orsakat.
Den förlegade lagstiftning som gör att hyrestagare i köpcentrum inte har möjlighet att bestrida de krav som hyresvärden ställer behöver ses över. Det är en förlegad lagstiftning som är i akut behov av att reformeras. Anledningen till att denna lagstiftning finns kvar är att det inte tidigare har funnits behov av att omformulera den. Boultbees affärsmetoder har hittills varit främmande för svensk näringslivskultur. Här finns en förståelse att företagare, hyresvärdar och fastighetsägare behöver driva förhandlingar som bygger på ömsesidig respekt och med långsiktiga mål. I grunden ligger antagandet att en dålig hyresvärd inte lockar trogna hyresgäster. Det har hittills varit styrmedel nog för att konflikter som dessa inte sker.
Vi kräver att Moderaterna ta ansvar för de skador som de har orsakat. Om det finns ett muntligt avtal mellan staden och Boultbee ska bolaget följa detta, om inte ska staden självklart dra Boultbee inför domstol. Om så inte sker kan vi inte dra någon annan slutsats än att något sådant avtal aldrig funnits.
Vi måste också förhindra att liknande historier kan inträffa i framtiden. Därför vill vi undersöka om det går att införa en ”Lex Boultbee” där lagstiftningen om direkt besittningsskydd ska omfatta även företagslokaler. Vi är medvetna om att en lagstiftning är en tidskrävande process och därför är vi beredda att direkt efter valet den 19 september utarbeta en tillfällig lösning för att lösa de akuta behoven.
Vi uppmanar de andra partierna att följa vårt exempel att ta gemensamma krafttag för Stockholms företagare och vår huvudstads varumärke.
Ragnar Harge, ordförande för Centrumsamverkan
Yvonne Ruwaida, oppositionsborgarråd, Miljöpartiet de gröna Stockholm Stad
Per Bolund, riksdagsledamot i näringsutskottet, Miljöpartiet de gröna
Mehmet Kaplan, riksdagsledamot i justitieutskottet, Miljöpartiet de gröna