Prisfallet på villor är ett varningstecken. Inte sedan 90-talskrisen har prisbilden rubbats på detta sätt.
Priserna på villor har fallit med tre procent det senaste året enligt SCB:s bostadsbarometer Det låter odramatiskt. Ändå är det den största nedgången på årsbasis sedan krisen i början av 90-talet.
Då blev nedgången långvarig. Mellan 1991 och 1993 föll villapriserna i riket med 19 procent. Värst var det i storstäderna där bostadsbubblorna var som störst. I Stockholm föll priserna till exempel med 28 procent under samma period.
Ännu är vi långt från dessa nivåer. Men tendenserna är likartade. Dagens småhusbarometer visar att prisfallet i Malmö och Stockholm är 7 respektive 6 procent.
Mycket talar för att prisraset inte blir lika illa som på 90-talet. Då hade vi valutakris och bolåneräntor på runt 20 procent. Idag är räntorna rekordlåga och väntas så förbli det närmaste 1 till 2 åren.
Samtidigt väntas arbetslösheten öka till 9-10 procent det närmaste året, vilket är i paritet med 90-talskrisen.
Och det finns aspekter som är värre nu än då. Bostadspriserna är exempelvis ännu mer upptrissade idag än de var i slutet av 80-talet. Och dagens kris är världsomspännande, vilket gör det svårt för Sverige att ta sig ur på egen hand.
Sedan årsskiftet har bostadspriserna stigit i Sverige. Men det beror främst på riksbankens två rekordstora sänkningar av reporäntan sedan i början av december, från 3,75 till 1,0 procent. Ingen vet om prisuppgångarna är en stabilisering eller en temporär uppgång.
Dagens småhusbarometer är inget jordskalv. Men den kan ses som en förvarning. En vibration vi inte sett sedan 90-talskrisen.