Andelen svenskar som valde bolån med bindningstider på mellan 1 till 4 år ökade från 8 procent till 24 procent mellan januari och december förra året, visar statistik från SBAB. Andelen som valde bolån med den kortaste bindningstiden, 3 månader, minskade samtidigt från 90 procent till 72 procent.

Nu när räntorna stiger kan det bli tajt för hushåll med stora lån. Gunilla Nyström, privatekonom på SEB, rekommenderar att högbelånade hushåll väljer en blandning av kort och lång bindningstid på lånen för att försäkra sig mot högre räntekostnader.

– Den som har en kort boränta behöver ha lite större marginaler. För många hushåll är en kombination av kort och lång boränta bra, säger Gunilla Nyström.

Sett över en konjunkturcykel brukar kort bindningstid på bolånen ge de lägsta kostnaderna. Därför rekommenderar Gunilla Nyström den som inte är så högbelånad att satsa på en bindningstid på tre månader.

Hushållens skulder har växt snabbt. Den utvecklingen är tänkt att mildras av det tak för bolån som infördes i oktober. Bolånetaket innebär att köpare får låna upp till högst 85 procent av bostadens värde.

Taket verkar ha en viss effekt, enligt en undersökning som Skandiamäklarna gjort bland 141 mäklare på 73 kontor runtom i landet. Enligt en majoritet av mäklarna, 56 procent, har försiktigheten i budgivningsprocessen blivit större sedan bolånetaket infördes. Undantaget är i Stockholm, där 63 procent av mäklarna inte märkt av någon ökad försiktighet.

Även hos Fastighetsbyrån har mäklarna märkt av vissa effekter av bolånetaket, till exempel att det kommer färre personer på visningarna, enligt Johan Vesterberg, pressansvarig på Fastighetsbyrån. Det kan bero på att vissa som inte klarar bolånetaket uteblir.

– Där man ser skillnad är framför allt när det gäller små lägenheter i storstadsområdena där det främst är förstagångsköpare.