Medan Riksbanken höjt reporäntan med 75 punkter sedan sommaren, har bankernas bolåneräntor höjts med i snitt 115 punkter.
Men enligt Finansinspektionen (FI) är det inte något anmärkningsvärt.
– Under krisen har skillnaden mellan reporäntan och bankernas upplåningskostnader blivit mycket större, säger chefekonom Lars Frisell, FI, till E 24.
Däremot kunde bankerna vara mer öppna inför kunderna med vad de tjänar på sina bolån, anser FI.