Krönikor av Johan Schück

Bopriserna i Sverige mer övervärderade än i USA

Publicerad 2008-08-15 08:55

  • Skriv ut
  • Öka textstorlekMinska textstorlek
  • Rätta artikeln

USA ligger steget före. Men nu är Europa alltmer utsatt, vilket även blir kännbart för Sverige. Det gäller både lågkonjunkturen och finanskrisen, liksom fallet i bostadspriserna.

Nedgången i USA:s ekonomi har inte nått slutet. BNP-tillväxten var visserligen hygglig under förs­ta halvåret: en ökning med 2,2 procent. Men detta var delvis en följd av tillfälliga skatterabatter som skulle förmå hushållen att konsumera, delvis av en nedtryckt dollarkurs som stöttade exporten.

Nu gäller detta inte längre. Skatterabatterna har upphört och dollarn stiger mot euron och andra valutor. Den stigande inflationen tvingar dessutom fram räntehöjningar. Åter ser konjunkturutsikterna sämre ut.

Finanskrisen i USA rusar vidare, samtidigt som raset i bostadspriserna fortsätter. I sommar har bolånegiganterna Fannie Mae och Freddie Mac hamnat i svårigheter, vilket tvingade finansdepartementet och centralbanken Federal Reserve till en gemensam nödinsats. Indy Mac, ett stort bolåneinstitut i Kalifornien, kom sedan på fallrepet och fick tas över av federala myndigheter.

Misstron på finansmarknaderna är fortfarande stor, vilket markeras av det stora gapet mellan Federal Reserves styrränta och olika marknadsräntor. Priserna på bostäder sjunker alltjämt, vilket gör att banker och bolåneinstitut riskerar fler smällar.

Hushållen håller tillbaka konsumtionen för att spara ihop till en behövlig buffert.
Gradvis slår finanskrisen alltmer mot produktion och sysselsättning. Följderna kommer att märkas i flera år, även när konjunkturen vänder uppåt.

Förloppet i Europa ser delvis annorlunda ut. Hit kom finanskrisen tidigt, till följd av europeiska bankers placeringar i amerikans­ka bostadspapper som tappade värdet. Däremot tog det längre tid innan konjunkturen vände nedåt och bostadspriserna började vika.

Denna sommar har dock lågkonjunkturen nått flera av de stora euroländerna, däribland Tyskland där ekonomin dessförinnan gick ganska bra. I Storbritannien har tillväxten fått ett markant slut och i några europeiska länder, däribland Danmark, krymper produktionen. Dämpad export till USA spelar viss roll, men en sviktande europeisk hemmamarknad är ändå främsta orsaken. Alltför hög inflation har drivit upp ränteläget, vilket pressar ekonomin. Även i Europa faller bostadspriserna, vilket hushållen möter med ökat sparande.

Prisfallet i Europa har inte gått lika långt som i USA. I nuläget är det åtskilliga europeiska länder, bland dem Sverige, där bostadspriserna är mer övervärderade än de amerikanska, enligt en beräkning från Internationella valutafonden, IMF.

Faran för ytterligare prisnedgång på bostäder ser därmed ut att vara större i Europa, även om korrigeringen inte behöver bli lika drastisk på alla håll. Riskerna ökar ändå för kriser i finanssektorn, liksom för att den pågående konjunkturnedgången ska fördjupas.
Sverige tycks än så länge kunna klara sig något bättre än de flesta euroländer. En hel del svenska industriföretag, med inriktning på globala marknader, känner fortfarande medvind. Starka offentliga finanser gör att det finns ett utrymme att stötta konjunkturen, främst genom skattesänkningar, vilket saknas på många andra håll.

Ändå blir det kännbart även här med svagare exportutveckling och en avmattad inhemsk ekonomi, när inflation och höga räntor gröper ur hushållens köpkraft. En kraftig nedgång i de svenska bostadspriserna skulle göra situationen betydligt svårare, särskilt om den kombineras med en ökning av arbetslösheten.
Det finns olika meningar om hur djup den svenska konjunkturnedgången blir. I sin nya prognos räknar Swedbank med en BNP-ökning på 1,8 procent i år och 1,7 procent under nästa år - och då även en viss minskning i sysselsättningen.

Tidigare i veckan kom Sven-Arne Svensson vid Erik Penser Fondkommission med den mer optimistiska bedömingen att BNP-ökningen blir 2,2 procent under 2008 och 2,4 procent under 2009.

I båda fallen betyder dock detta att Sverige har chansen att klara sig jämförelsevis väl, även när ekonomin tappar tempo. Men som vanligt är osäkerheten stor. Det enda man bestämt vet är att inga prognoser helt slår in, eftersom verkligheten är i ständig rörelse.

(Vad ar Twingly?)

Visar 1-10 (av totalt 1).

Nyheter från Ekonomi

Lång väg kvar för Grekland

Detta händer nu. Sparpaketet är godkänt men ännu är inte nödlånet i hamn. Grekland står inför långa och svåra utmaningar.

Greklands ödesstund. Kräver år av egna ansträngningar.

Kravaller när Grekland sa ja. Se bilderna från Aten.

Foto: Scanpix

Iphone sämst i test vid minusgrader

Inte bästa valet. Iphone 4S rekommenderas inte om du vill använda mobilen utomhus på vintern.

Hela listan. Osmarta mobiler mest köldtåliga.

Bankaktier stiger på börsen

Stockholmsbörsen ligger på plus. Samtliga fyra storbanker stiger på börsen. Bäst går Nordea. Ett av klädbolagen är måndagens stora förlorare.

Foto: Scanpix

”Foppa” redo för ny karriär i affärslivet

Har pluggat ekonomi på Handels. Peter Forsberg har bytt hockeyn mot ekonomistudier och är nu redo att ge sig in i affärslivet. Men glöm Foppa-tofflorna.

Foto: Scanpix Gott om män i styrelserummen.

Ont om kvinnor i styrelserna

”Måste ske en förändring för näringslivets skull.” Fyra av tio börsbolag saknar helt kvinnor i sina ledningsgrupper. Förändringen går mycket långsamt.

Mer från förstasidan

Foto: AP

Israelisk diplomat skadad i explosion

Bomber utanför ambassader. En diplomat skadades vid en explosion utanför Israels ambassad i Delhi, samtidigt hittades en bomb i Georgien.

Foto: Scanpix

Semenya vill lämna hela könsfrågan

Diskussionen om hennes kön är avslutad. Caster Semenya, 21, könstestades och stängdes av från allt tävlande i elva månader.

Så ser din chef vad du gör på Facebook

Allt vanligare med kontroller av jobbsökande. Fyra av tio rekryterare gör kontroller på sociala medier när de ska anställa ny personal.

Detta kollar chefen mest. Hela listan på bakgrundskontrollerna.

Så gör företagen kontroll. Se grafiken på vad företagen vill veta.

Är du rädd för att chefen ser din Facebookprofil?

Foto: Scanpix

Iphone sämst i test vid minusgrader

Inte bästa valet. Iphone 4S rekommenderas inte om du vill använda mobilen utomhus på vintern.

Hela listan. Osmarta mobiler mest köldtåliga.

Foto: EPA/Scanpix

Storflygplats hotad – terminaler utrymda

En person gripen. En av Europas största flygplatser, evakuerades vid lunchtid på måndagen på grund av ett bombhot.

Pruta på bostaden

Ditt livs viktigaste köp. Experten tipsar om hur du lyckas pressa priset.

Mer från DN.se

Bästa nyhetssajt

DN.se prisad. Har utsetts till bästa svenska nyhetssajt av Internetworld.

DN på Facebook

Klicka på gilla-knappen. Få de viktigaste nyheterna direkt i ditt Facebookflöde.