Finanskrisen är som bortblåst på bostadsmarknaden. Billiga bolån har fått utlåningen under årets första kvartal att växa med 9 procent utöver det vanliga.
Utlåningen till småhus och bostadsrätter ökade med 35,3 miljarder kronor under första kvartalet i år. Det visar siffror från Bankföreningen som företräder Sveriges banker. Ökningen är tre miljarder, eller nio procent, högre än under samma kvartal året innan.
– Det är den högsta första kvartalssiffran på många år. Det är lite förvånande med tanke på att vi befinner oss i en djup lågkonjunktur, säger Johan Hansing, chefsekonom på Bankföreningen.
Ökningen kommer efter kraftig tillbakagång under slutet av förra året. Då höll den globala finanskrisen bostadsmarknaden i ett järngrepp. Priserna på bostäder föll. Antalet försäljningar var färre än normalt. Den rörliga bolåneräntan låg på en nivå kring sex procent. Och utlåningen ökade endast med 31,6 miljarder kronor, 30 procent mindre än under motsvarande kvartal 2007.
Nu är finanskrisen knappt märkbar. Sedan början av december har riksbanken sänkt reporäntan från 3,75 procent till 0,5 procent. Priserna på bostadsrätter har stigit med 8 procent sedan årsskiftet, enligt Mäklarstatistik. Och antalet affärer har ökat.
– Vi har ingen kris på bostadsmarknaden längre. Riksbanken har tillfört likviditet och sänkt räntorna. Man har lyckats hålla konsumtionen uppe, konstaterar Bengt Hansson, analytiker på statens bostadskreditnämnd (BKN).