Efter flera månaders uppgång sjönk villapriserna i oktober.
- Folk har kanske börjat inse att räntan inte kommer att vara 1,5 procent utan snarare 6 procent och börjat agera därefter, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.
De nya siffrorna från Mäklarstatistik kan vara det första tecknet på en vändning på den tidigare så glödheta bomarknaden. Villapriserna föll för första gången sedan i våras, nedgången var 1 procent i riket. Bostadsrättspriserna fortsätter dock upp och steg med en procent i oktober.
- Om vi ser på prisutvecklingen de senaste 12 månaderna har bostadsrätterna stigit med 10 procent och villapriserna med 4 procent. Det är inte hållbart i längden, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.
Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet, är inne på samma spår men konstaterar också att man en längre tid haft fler köpare än säljare på bostadsmarknaden.
- Det och rekordlåga räntor har inneburit stigande priser. För ett år sedan var det precis tvärt om, säger Wörmann.
Många avvaktar i hopp om ännu högre priser och det låga utbudet leder till få valmöjligheter. Det låser hela bostadsmarknaden, samtidigt som osäkerheten om konjunkturen och ränteutvecklingen är stor.
- Jag tror dock att bostadspriserna inte kommer röra sig nämnvärt framöver, säger Claudia Wörmann.
Villapriserna i Stockholm och Göteborg sjönk med 1 procent i oktober och föll i Malmö med 5 procent.
Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm och Storstockholm steg med 3 procent. I Stockholms innerstad var snittpriset 54 855 kronor per kvadratmeter eller drygt en tusenlapp under rekordnoteringen i augusti 2007.
I centrala Göteborg låg priserna stilla men steg med 2 procent i Storgöteborg. I centrala Malmö föll priserna med 3 procent och i Stormalmö föll priserna med 6 procent.
Malmömäklarna kan inte förklara prisfallen i Malmö.
- Vi har omsättningsmässigt haft en mycket bra månad, säger Ola Lundqvist, vd för mäklarfirman Bjurfors Malmö.
- Man måste nog se prisutvecklingen under en längre period innan man dra några bestämda slutsatser.