Bostadsmarknaden
Bostadsrallyt bromsar in
Publicerat 2009-11-12 08:43
Efter flera månaders uppgång sjönk villapriserna i oktober.
Dela med andra:
Fakta: Bopriser
- Priserna på bostadsrätter steg i Stockholms innerstad och i Storstockholm med 3 procent i oktober. Snittpriset på en lägenhet ligger nu på 54.855 kronor.
- De senaste tre månaderna har borättspriserna stigit med 7 procent både i Stockholms innerstad och i Storstockholm.
- I Storgöteborg steg borättspriserna med 2 procent men i centrala Göteborg låg priserna stilla. De senaste tre månaderna har priserna stigit med 7 procent i både centrala Göteborg och i förorterna.
- I Malmö föll priserna i oktober med 3 procent i innerstaden och med 6 procent i Stormalmö. De senaste tre månaderna har priserna stigit med 7 respektive 8 procent.
- Villapriserna låg stilla i Stockholm i oktober och föll med 1 procent respektive 5 procent i Göteborg och Malmö.
- Priserna på fritidshus har de senaste tolv månaderna stigit med 1 procent. Medelpriset låg på 1.214.000 kronor.
Källa: Mäklarstatistik (TT)
Bostadsmarknaden
- Fler artiklar
- ”Husprisbubblan ett hjärnspöke”
- Så här mycket kostar villan län för län
- Så här mycket kostar bostadsrätten län för län
- Bopriserna på rekordhög nivå
- Hyresvinnarna finns i Tidaholm
- Fler tror på fallande bostadspriser
- Bostadsbyggandet ökar i år
- Bolånetak kan tvinga 400.000 hushåll att flytta
- Fritidshus
- Färre fritidshus till salu
- Rea på sommarhus i krisens spår
- Underhållet knäcker många stugägare
- Sommarstugan—en dyr affär
- Ökat tryck på renoveringsobjekt
- Rea på sommarhus
- Färre vill ombilda till borätt
- Höga bopriser klipp för staten
- Analyser
- Alla pratar om bostadsbubbla
- Folk har kanske börjat inse att räntan inte kommer att vara 1,5 procent utan snarare 6 procent och börjat agera därefter, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.
De nya siffrorna från Mäklarstatistik kan vara det första tecknet på en vändning på den tidigare så glödheta bomarknaden. Villapriserna föll för första gången sedan i våras, nedgången var 1 procent i riket. Bostadsrättspriserna fortsätter dock upp och steg med en procent i oktober.
- Om vi ser på prisutvecklingen de senaste 12 månaderna har bostadsrätterna stigit med 10 procent och villapriserna med 4 procent. Det är inte hållbart i längden, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.
Claudia Wörmann, analysansvarig på Mäklarsamfundet, är inne på samma spår men konstaterar också att man en längre tid haft fler köpare än säljare på bostadsmarknaden.
- Det och rekordlåga räntor har inneburit stigande priser. För ett år sedan var det precis tvärt om, säger Wörmann.
Många avvaktar i hopp om ännu högre priser och det låga utbudet leder till få valmöjligheter. Det låser hela bostadsmarknaden, samtidigt som osäkerheten om konjunkturen och ränteutvecklingen är stor.
- Jag tror dock att bostadspriserna inte kommer röra sig nämnvärt framöver, säger Claudia Wörmann.
Villapriserna i Stockholm och Göteborg sjönk med 1 procent i oktober och föll i Malmö med 5 procent.
Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm och Storstockholm steg med 3 procent. I Stockholms innerstad var snittpriset 54 855 kronor per kvadratmeter eller drygt en tusenlapp under rekordnoteringen i augusti 2007.
I centrala Göteborg låg priserna stilla men steg med 2 procent i Storgöteborg. I centrala Malmö föll priserna med 3 procent och i Stormalmö föll priserna med 6 procent.
Malmömäklarna kan inte förklara prisfallen i Malmö.
- Vi har omsättningsmässigt haft en mycket bra månad, säger Ola Lundqvist, vd för mäklarfirman Bjurfors Malmö.
- Man måste nog se prisutvecklingen under en längre period innan man dra några bestämda slutsatser.
Läs mer: Färre fritidshus till salu
Visar 1-9 av 9. Per sida:
En kompis sa nyss att det ar sjalvklart att bopriserna i innerstan i stockholm alltid kommer ga upp. Detta da det ar sjalvklart att det alltid ar nagon som vill bo dar..... Tror det ar for manga som resonerar sa
utomlands, 15:20, 12 november 2009. Anmäl
Det är ju vansinne att spekulera på bostäder. Alla behöver ju någon stans att bo. Det är ju mäklarna i första hand som känar på prisrallyt i första hand. Sedan får även bankerna och staten sin del av kakan. Förloraren är som vanligt den naive medelsvenson.
Niklas, 12:43, 12 november 2009. Anmäl
sen jag flyttade til sthlm för fem-sex år sen har jag hört om denna bubbla, ångrar mig bittert att jag inte köpte då . . . och skulle säkert ångra mig om fem-sex år för att jag inte köpte nu.
Det är som alltid omöjligt att säga när luften skall gå ur (bostads)bubblan. Så är det med alla bubblor. Nu finns det dock tydliga tecken på att luften snart börjar pysa ur bubblan. Hur länge det sedan tar in luften gått ur är svårt att säga, men 2-3 år är väl troligt
Sven, 11:06, 12 november 2009. Anmäl
Edit: Julstök ska det vara, inget annat.
Nisse, 10:51, 12 november 2009. Anmäl
4:e kvartalet är alltid sämre än 3:e. Höstrusket och kommande julstöd inbjuder inte till husköp. Alltså inget trendbrott, snarare trendföljning från alla tidigare år.
Nisse, 10:50, 12 november 2009. Anmäl
Lite hastig slutsats att kalla det trendbrott. Nja, kolla in tremånadersperioden. Talar sitt tydliga språk. Att dra slutsats på en enskild månad är lite oseriöst. Börjar sedan inflyttningen till storstäderna öka i jakt på jobb där det inte byggs i närheten av vad som behövs ska vi nog fotsätta räkna med priser i dagens nivåer...
N, 10:02, 12 november 2009. Anmäl
"Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm och Storstockholm steg med 3 procent."
Vad spelar det för samhällsekonomisk roll om bostadsrättspriserna har sjunkit marginellt på andra platser, när vanvettspriserna fortsätter att öka i Stockholm? Det är ju Stockholm som sannolikt blir skådeplats för den förutspådda katastrofen, såvida inte Riksbanken med dold hyperinflation låter skattebetalarna betala de ansvarslösas lägenheter.
Aleta, 09:58, 12 november 2009. Anmäl
Det är bra om priserna planar ut. Rör sig priserna +/- 5% så är det i princip status quo. Om "varningarna" fortsätter, vilket håller folk vakna, så kommer det fungera som motkraft till de sjunkande räntorna vilket är bra. Då håller sig priserna stabila åtminståne något år till. Därefter hänger ju allting på om S vinner valet och då lägger sin bombmatta med höjda skatter (fastighetsskatt, jobbskatt, energiskatter) ovanpå en räntehöjningstrend även ackompanjerad med bl.a. stigande oljepris. Speciellt inflationstrycket (och därmed räntehöjningstrycket) drivet av sjunkande krona - dvs importerad inflation - och fackföreningar som vill ha igenom aggressiva avtal lär driva räntorna uppåt framöver. Om man fortsätter varna folk så att de inte får för sig allting är jättebra och börjar kräva saker och ting så kan vi nog få ett stabit år framöver.
Lung i båten, 09:14, 12 november 2009. Anmäl
Visar (av totalt ).
Vill du ha en bra start på dagen?
Läs Dagens Nyheter. Klicka för ett bra erbjudande.
Annonser
-
Köp kontorsmöbler hos Vican
Vi inreder kontor och säljer nya och begagnade kontorsmöbler. Vi hjälper dig att ta fram den ultimata...
-
Kontorsinredning
Köp/hyr kontorsinredning hos Exin i Västerås. Vi flyttar även kontor.
-
Trevlig kontorsmiljö
Vi har möblerna och detaljerna för ett trevligt kontor. Läs mer här.
