Trots att fastighetsmäklare och bostadsköpare anser att bud som inte är bindande leder till osäkerhet på bostadsmarknaden kommer justitiedepartementet inte att göra något åt problemet.
DN skrev i går att icke bindande bud orsakar problem vid bostadsaffärer. Det resulterar i en otrygg situation eftersom allt hänger i luften tills ett kontrakt är påskrivet, vilket skapar stress och oklarheter. Det blir även lättare för mäklarna att sätta ut lockpriser eftersom ingen behöver ta ansvar för buden, menar Fastighetsmäklarförbundet.
Att det är så här går tillbaka till en gammal svensk tradition som strävar efter att det ska vara solklart vem som äger en fastighet. Det enda som duger då är att både köparen och säljaren skriver på kontraktet. Det regleras i jordabalken från 1972.
Lars Kilander, ordförande i Mäklarsamfundet, anser att det är dags för en översyn av jordabalken eftersom han tror att det skulle skapa tryggare affärer för konsumenterna.
- Säljarens ansvar bör ses över.
I dag ligger ansvaret för att ta reda på en fastighets skick helt på köparen. Tillbakadragna bud orsakar problem för säljaren som kanske hade räknat med en affär. Här skulle man kunna tänka sig lagbundenhet en kortare tid, säger Lars Kilander.
Men både den nuvarande regeringen och den förra avvisar Fastighetsmäklarförbundets önskan.
- Att påbörja en utredning av jordabalken för att komma till rätta med vissa problem som fastighetsmäklarna upplever skulle vara som att lägga om ratten 180 grader när man bara behöver svänga en grad, säger Magnus Graner, statssekreterare på justitiedepartementet.
- Jordabalken är bra för att den skapar ordning och reda i fastighetsaffärerna, och vi upplever inte att det finns något tryck från andra instanser för att ändra den, säger Magnus Graner.
Magnus Graner menar att det är den pågående fastighetsmäklarutredningen som ska lösa problemen kring budgivningen.
- Vi tycker att det är bra att de väldigt höga beviskraven för ingångna avtal som finns i jordabalken finns kvar, säger Magnus Graner.
Men Magnus Graner utesluter inte en kursändring.
- Fastighetsmäklarförbundet har experter med i utredningen. Om det skulle visa sig att de säger att det är den här problematiken som är det stora spåret så får vi se vad som händer, säger han.