Räntan
Bunden boränta blev bäst
Publicerat 2008-06-16 07:49
Det klassiska rådet att rörlig boränta är bättre än fast har inte stämt de senaste åren. Det har varit billigare att ha bundna räntor, visar nya jämförelser som DN Ekonomi tagit del av.
DN Teman i artikeln
Räntan
- Senaste nytt
- Riksbanken sitter still i räntebåten
- Räntorna upp, kronan starkare
- Ingves kan få nytta av sin utslagsröst
- Fallande räntor
- Små ränte- och valutarörelser
- Kronan pressas, långa räntor faller
- SBAB: Reporäntan orörd till i höst
- SBAB höjer boräntor
- Sjunkande räntor
- Hushållen tror på Riksbanken
- Krönikor
- Ännu lägre ränta inte uteslutet
I förra veckan kom nya larm om att inflationen stiger kraftigt. Det innebär att risken för att Riksbanken höjer räntan ökar. För den som har bolån blir den återkommande frågan om att binda eller inte binda sina räntor åter aktuell.
– I det långa loppet ska de rörliga räntorna vara bättre, konstaterar Tor Borg, ränteanalytiker på SBAB.
Så har det också varit under långa perioder. Ett undantag var i början av 1999 då tvåårslånen var billigare under en kort period. Men i början av 2005 bröts traditionen rejält. Den som då satsade på att binda sina lån på två eller fem år har gjort en bra affär, enligt SBAB:s beräkningar.
För ett lån på en miljon kronor, bundet på två år, har räntekostnaden under vissa perioder varit över 200 kronor lägre per månad än lån med rörlig ränta. Tvååriga lån har varit billigare än rörliga lån en bit in på 2008.
För femåriga lån var perioden kortare.
Där blev de rörliga lånen billigare under slutet av 2007, enligt beräkningarna som delvis bygger på att SBAB:s prognos för den framtida rörliga bolåneräntan slår in.
Vad är det då som gjort att den bundna räntan varit bäst de senaste åren?
– Det är en period när det varit väldigt låg inflation. Vid den här tiden hade alla centralbankerna sänkt räntan rejält, förklarar Tor Borg.
– Oftast är det bra läge att binda när de är i slutskedet av sänkningar eller om den långa räntan går ned väldigt kraftigt. Det är då man ska passa på, säger han.
Men Tor Borg menar att det kan vara svårt att pricka in rätt läge.
– Om det ska bli bra när man binder måste man ha lite tur.
I dag är det åter till det normala och den rörliga räntan blir billigare än med bundna lån. När inflationen klättrar och centralbankerna siktar mot höjningar av räntan är det bättre miljö för den rörliga räntan.
– Det är definitivt inte bindningsläge just nu, menar Tor Borg.
Hos SBAB har majoriteten av de nya lånen valt rörlig ränta de senaste åren. År 2005 var andelen 60 procent och året efter 67 procent. Förra året var andelen 54 procent. Efter en uppgång i början av året har andelen rörligt sjunkit tillbaka till ungefär samma nivå som förra året.
– Det är ränteuppgången som gör att folk drar öronen åt sig. De flesta som väljer att binda räntan gör det på två år, säger Tor Borg.
Läs mer: Riksbanken sitter still i räntebåten
Visar 0 av 0. Per sida:
Det finns inga kommentarer.
Visar (av totalt ).
Vill du ha en bra start på dagen?
Läs Dagens Nyheter. Klicka för ett bra erbjudande.
Annonser
-
Bli en bättre säljare med Dale Carnegie
Dale Carnegie i Stockholm - Vi skapar framgångsrika människor och företag. Kurser i ledarskap,...
-
Kundservice
Outsourcing inom kundservice och telemarketing.
-
Letar du säljare?
Servicestart - Hitta företag & få en offert på tjänsten du behöver.
