Flera näringsidkare har varit starkt kritiska mot Boultbee eftersom servicen försämrats samtidigt som hyrorna har chockhöjts när bolaget tagit över.
– Det finns företag här i Ringen centrum som har fått extradebiteringar på 150.000–200.000 kronor, som ibland kanske till och med är mer än vad de har fått ihop i resultat i sin verksamhet. Det är för jävligt, säger Ulf Holmström som är Ica-handlare i Skanstull, till Ekot.
Det som nu fått Ica att agera är att en Ica-handlare strax före jul i fjol fick en extradebitering på drygt en miljon kronor för 2008, rapporterar Ekot.
– Vi stämmer Boultbee för vi anser att de inte följer de hyresavtal vi har, de överfakturerar och de bryter mot avtalet, säger Michael Johansson, vd för Ica Fastigheter Sverige till DN.se
Sedan i höstas har Ica och Boultbee fört diskussioner om hyresavtalen.
– Att vi gör så här nu är egentligen inget som kan komma som en chock för Boultbee, säger Michael Johansson.
Stämningsansökan som Ica lämnat in till tingsrätten gäller Ica-butiken som ligger i Västermalmsgallerian i Stockholm.
– Vi vill på det här sättet stödja våra handlare och vi ser det här som ett slags pilotfall som kan sätta praxisen, säger Michael Johansson.
Den berörda butiken drivs av Steffan Johansson som till DN.se säger att räkningarna från Boultbee gör att han nu riskerar att tvingas slå igen butiken.
– Vi klarar inte alla de höga kostnaderna som dimper in i efterhand. Det här är oerhört tungt för oss handlare. Jag har fått efterdebiteringar från Boultbee i flera omgångar, ett exempel är att jag i februari 2009 fick en faktura på 400.000 kronor som skulle gälla kostnader för 2007. Alla efterdebiteringar gör att jag inte kan veta om jag gått plus eller minus när jag gör mitt bokslut för ett verksamhetsår. Det går inte att driva en verksamhet på det sättet, säger Steffan Johansson.
Tvisten mellan Ica och Boultbee gäller även de gemensamma ytorna inne i gallerior. Ica vill kunna föra en dialog med Boultbee innan bolaget hyr ut till andra aktörer som får rätt att befinna sig i området.
DN.se har utan framgång sökt Christian Olofsson som är ansvarig vd på Boultbee, för en kommentar.
Vd:n för förvaltningsbolaget European Fund Management som sköter Boultbees affärer i Sverige, Simon Husking, säger till DN.se att det är viktigt att hitta en lösning på tvisten:
– Förnuftet säger att när två parter möts så ska de också finna en möjlig lösning. Det ligger i allas intresse.
Simon Husking säger att han inte vill att det hela slutar i rätten men erkänner att en del misstag har gjorts till exempel när det gäller köpcentrumet i Skärholmen där det dröjde innan man insåg hur stora kostnaderna skulle bli.
– Det kunde vi ha gjort snabbare och bättre, säger han. Nu när vi vet mera om dessa fastigheter så kommer vi också att kunna ta bättre och snabbare beslut i framtiden. En del kostnader debiterades för sent.
Vad gör ni nu för att lösa tvisten mellan Ica och Boultbee?
– Jag har flera medlemmar i mitt team som arbetar med frågan och de kommer att se till så att vi kommer att hitta en lösning gentemot Ica så att vi löser dispyten, säger Simon Husking till DN.se.
När kan en sådan lösning vara klar?
– Den måste vara klar innan det är dags för rättegång.