Småföretagarexperten Anders Andersson ger råd om hur bolag kan sänka hyreskostnaderna.
Om du är ute efter kontorslokal i Stockholm har du nu tidernas chans att pruta ned hyran.
För där finns fler tomma lokaler än någonsin. Det beror både på lågkonjunkturen och på att många nya kontorshus snart är klara.
Strax innan lågkonjunkturen slog till sattes fler byggen än någonsin i gång i Stockholms innerstad.
Både stora hotellbyggen och byggen av stora kontorshus måste gå vidare, trots att ägare och byggherrar redan då förstod att det skulle bli problem med att få allt uthyrt.
Nu när byggena är färdiga öppnar det fina möjligheter för företagare som är ute efter lokal. Och de som redan har lokaler får ökade möjligheter att förhandla om kontrakten.
Även utanför Stockholm står mycket tomt.
Här är fem råd för dig som vill få ned hyran:
- Säg upp kontraktet och spela ut dina villkor mot de villkor som andra fastighetsägare har.
- Ge och ta. Förhandla till dig en lägre hyra genom att gå med på att förlänga kontraktstiden.
- Hyr ut. Om du har plats över har du rätt att hyra ut 50 procent av din kontorsyta.
- En lågkonjunktur kan vara bästa tidpunkten. Du kanske kan säga upp ett hyresavtal mitt i kontraktstiden eller få ned hyran på det kontrakt som du har.
- Skaffa konsulthjälp för att jämna ut maktbalansen vid en hyresförhandling.