– Efter regeländringen som gäller från 2011 har du rätt att dra av 20 procent av hyresintäkten som du inte behöver skatta för. Och sedan har du även rätt att dra av ett schablonbelopp på 18.000 kronor. Taket för vad du får ta ut i hyra före skatt har höjts till 22.500 kronor, säger Ingela Gabrielsson, privatekonom på Nordea.

I Sverige finns drygt 560.000 fritidshus. De flesta ägs av svenskar, omkring 30.000 ägs av utlänningar, främst tyskar, danskar och holländare.

Generellt är vi svenskar dåliga på att utnyttja fritidshusen. Enligt Ingela Gabrielsson använder vi dem i genomsnitt bara sex till sju veckor per år. Resten av tiden står de i många fall tomma.

Om man slår ut årskostnaden för fritidshuset över de veckor som man faktiskt utnyttjar boendet får man en väldigt hög veckohyra.

En god idé kan då vara att hyra ut din bostad, i synnerhet efter regeländringen som gör bostadsuthyrning billigare. Det är också en regeländring som välkomnas av Elisabeth Österman, vice förbundsdirektör i Villaägarnas riksförbund.

– Det är positivt att man höjt taket men vi tycker man kan gå ännu längre. Det gäller ju inte bara fritidshus utan bostäder över huvud taget och det skulle underlätta för människor som sitter i lite för stora hus att hyra ut om reglerna var än mer fördelaktiga. Vi behöver ju bostäder till yngre, säger Elisabeth Österman.

Vad ska man tänka på om man vill hyra ut sitt fritidshus?

– Något som det kan bli problem med är förstörelse och slitage. Därför är det viktigt att besiktiga fritidshuset tillsammans med hyresgästen före inflyttning och skriva ned de skador som redan finns.

– Om man hyr ut under kortare perioder är det också bra att ta ut förskottshyra. Sen kan man även be om referenser från hyresgästerna och kontrollera om de har betalningsanmärkningar. Om man hyr ut fritidshuset under flera år bör man också tänka på att förhandla bort besittningsskyddet.