Bostadsmarknaden

Experter varnar: Sverige riskerar bostadsbubbla

Publicerad 2009-10-24 10:56

  • Skriv ut
  • Öka textstorlekMinska textstorlek
  • Rätta artikeln

Europas billigaste bostadslån, skattesänkningar och fortsatt bostadsbrist. Det är några av skälen till att bostadspriserna stiger mot nya rekord i Sverige – mitt under brinnande lågkonjunktur. Nu varnar allt fler experter för en ny bostadsbubbla.

Svenska bolånekunder sitter i en guldsits. Riksbankens styrränta på 0,25 procent är unik i Europa. Som jämförelse ligger motsvarande ränta på 1,25 procent i Norge och Danmark, 1,0 procent i euroområdet och 0,5 procent i Storbritannien.

De rörliga räntorna i Sverige ligger i dag på cirka 1,6 procent. Som DN Ekonomi berättade för ett par veckor sedan är de korta räntorna 2–3 procentenheter högre i länder som Danmark, Tyskland och Storbritannien.

Sveriges billiga bolån är den viktigaste orsaken till bostads­rallyt. Bopriserna föll brant efter att investmentbanken Lehman Bro­thers konkurs orsakade finanskris i september i fjol. Men sedan årsskiftet har de stigit igen. Priserna på ­bostadsrätter är nu 5 procent högre än för ett år sedan. Och villapriserna har gått upp 2 procent.

Sänkt inkomstskatt och den ­slop-ade fastighetsskatten har också bidragit till bostadsrallyt. Liksom den låga nyproduktionen av bostäder.

År 2008 påbörjades byggandet av 21 500 lägenheter i Sverige, vilket ansågs vara lågt.
I år väntas nybyggandet minska med en tredjedel, enligt Sveriges Byggindustrier.

För ett halvår sedan varnade många experter för att den stigande arbetslösheten skulle leda till fallande priser på bostadsmarknaden. Nu varnar de för en bostadsbubbla i stället. Nordeas chefsekonom Annika Winsth har varnat för uppblåsta priser vid upprepade tillfällen, och SEB:s vd Annika Falkengren sade nyligen att hon ansåg att både ­bopriser och börsen stigit för snabbt det senaste året.

I sin penningpolitiska rapport från i torsdags skriver Riksbanken att ”det finns tecken på att bostads­priserna för närvarande ligger något över den nivå som är långsiktigt hållbar”. Man talar även om riskerna med ”alltför optimistiska förväntningar om ränteläget” och ”mer expansiv kreditgivning”.

Trots varningarna talar bankernas bostadsbarometrar för att ­priserna fortsätter att stiga
i Sverige i många månader fram­över.

Tipsa via e-post

0 . Per sida:

(Vad ar Twingly?)

Visar 1-10 (av totalt 1).

Nyheter från Ekonomi

Foto: AFP Bankias huvudkontor i Madrid.

Spansk bank ropar efter miljardhjälp

Begär 19 miljarder euro av regeringen. Spaniens fjärde största bank Bankia är illa ute och ber därför om ekonomisk hjälp.

Sänkt betyg för svenska banker. Nordea och Handelsbanken. 22 0 tweets 22 rekommendationer

Svajig börsvecka. Skuldkrisen påverkade Stockholmsbörsen.

Kreditbetygsbjässarna. Därför får de marknaden att skälva. 12 1 tweets 11 rekommendationer

Vad vet du om skuldkrisen? Visa vad du kan i frågesporten.

Foto: Scanpix

Lehman Brothers stämmer Sverige

På halv miljard. Ett konkursbo efter den kraschade investmentbanken Lehman Brothers stämmer svenska staten för ett antal affärer . 8 4 tweets 4 rekommendationer

Foto: Scanpix

EU-dom kan ge oss lägre kortavgifter

Svensk Handel välkomnar domen. EU-domstolen förbjuder att kortavgifter läggs på varandra. Därmed avslutas en tvist som pågått i fem år. 8 0 tweets 8 rekommendationer

Foto: Scanpix

Byggstrejken är avblåst

Så blir avtalet. Efter en långdragen konflikt kom Fackförbundet Byggnads och arbetsgivarna till sist överens. 6 0 tweets 6 rekommendationer

Foto: Scanpix

Apples vd nobbar enorm utdelning

Tackar nej till över halv miljard. Apples vd Tim Cook vill inte ha den aktieutdelning som andra Apple-anställda får ta del av. 14 7 tweets 7 rekommendationer

Apple-vd tjänar mest i USA. Så mycket drog han in i fjol. 54 1 tweets 53 rekommendationer

Kan du Apple? Briljera med dina kunskaper i frågesporten.

Mer från förstasidan

Man sköt från tak i Finland – en dödad

Mannen jagas av polis. En kvinna har dödades och nio personer skadades, flera allvarligt, i natt i finska Hyvinge. Mannen är på fri fot. 1 0 tweets 1 rekommendationer

Foto: AFP Bankias huvudkontor i Madrid.

Spansk bank ropar efter miljardhjälp

Begär 19 miljarder euro av regeringen. Spaniens fjärde största bank Bankia är illa ute och ber därför om ekonomisk hjälp.

Sänkt betyg för svenska banker. Nordea och Handelsbanken. 22 0 tweets 22 rekommendationer

Svajig börsvecka. Skuldkrisen påverkade Stockholmsbörsen.

Kreditbetygsbjässarna. Därför får de marknaden att skälva. 12 1 tweets 11 rekommendationer

Vad vet du om skuldkrisen? Visa vad du kan i frågesporten.

Foto: Scanpix

Teknikdistraherade nytt trafikproblem

Fotgängare blir ouppmärksamma. Oroande siffror gällande olyckor med fotgängare med portabla teknikprylar kommer bland annat från Sydney.

Foto: Scanpix

Mejlen kan ge hjärtbesvär

Din mejlbox kan vara skadlig. Stressen över att kolla efter nya mejl gör att hjärtat hela tiden slår för snabbt, visar en ny studie. 11 0 tweets 11 rekommendationer

Pruta på bostaden

Ditt livs viktigaste köp. Experten tipsar om hur du lyckas pressa priset.

Mer från DN.se

Bästa nyhetssajt

DN.se prisad. Bästa svenska nyhetssajt enligt Internetworld.

DN.se på agendan