Det är fastighetsbolagen som varit börsens klara vinnare den senaste tiden. Förklaringarna till det är flera. Svensk ekonomi går bra och sysselsättningen har inte sjunkit så mycket som många befarade. Efterfrågan på fastigheter har därmed kunnat stiga, och allt detta i en lågräntemiljö som gynnar de låneberoende fastighetsbolagen.

Fastighetsbolagen har inte varit sena att stiga på börsen till följd av de fina förutsättningarna. Flera av dem har blivit rena raketer, så som Balder och Sagax. På ett år har de haft en uppgång på 132 respektive 120 procent.

Uppgången har accelererat under de tre senaste månaderna och även då är Balder vinnare med en kursuppgång på 44 procent. Även Diös-aktien har gått fint de tre senaste månaderna, 38 procent. Atrium Ljungberg, Fast Partner, Wallenstam, Sagax och Fabege visar alla uppgångar på 25-35 procent de senaste tre månaderna.

Fabege kom med sin resultatrapport för det tredje kvartalet i veckan och där uppvisade bolaget en ökad vinst, vilket lyfte aktien. Castellum, som kom med sin rapport en vecka tidigare, fick dock inte samma lyft i kursen trots en stark rapport. Kanske markerade det att fastighetsrallyt är på väg att ta slut.

”Jag tror att fastighetssektorn har gjort sitt nu. Fastighetsbolagen börjar se för dyra ut”, säger Magnus Matstoms, förvaltare på Lannebo Fonder.

Johan Thorén, förvaltare på Strand Kapitalförvaltning, håller med:

”Jag tycker att fastigheter generellt sett alltid är en bra investering, men den här uppgången har skett för fort och nu skulle jag vara försiktig med att gå in i sektorn”, säger han.

En annan bransch som ligger nära fastigheter men som fortfarande är intressant är enligt förvaltarna byggsektorn. Byggbolagen har samma goda affärsklimat som fastighetsbolagen, och byggandet väntas stiga i den generellt starka svenska ekonomin. Byggbolagens aktier har dock inte rusat på samma sätt.

”Byggsektorn ser fortfarande fin ut. Titta gärna lite extra på NCC och JM framöver”, säger Magnus Matstoms.