Opinionsmätningar har pekat ut fastighetsskatten som Sveriges mest avskydda skatt. Statsminister Fredrik Reinfeldt (m) hänvisade också till det under tisdagens presskonferens där den borgerliga alliansens fyra partiledare presenterade uppgörelsen.
- Kritiken har varit massiv för att det är en godtycklig skatt som brandskattar tillväxtregioner och gör det dyrare att bo för alla, sa Fredrik Reinfeldt.
I dag är skatten på småhus 1 procent av taxeringsvärdet. Detta värde beror i sin tur bland annat på hur lyckosamma grannarna varit när de sålt sina villor. Fastighetsskattens utveckling har därför varit svår att förutse för den enskilde.
Regeringsförslaget innebär att en kommunal avgift på maximalt 4500 kronor införs, dock högst 1 procent av taxeringsvärdet vilket gör att ingen får betala mer. 60 procent av småhusägarna beräknas landa på maxavgiften.
Hur kommunal avgiften blir kan diskuteras, eftersom riksdagen bestämmer nivån och statsbidragen till kommunerna minskar så att effekten blir neutral, men på sikt kan kommuner ha nytta av systemet.
Hela finansieringen ska ske inom bostadssektorn. Staten tappar drygt 16 miljarder kronor om året, men tar igen 10 miljarder på den nya avgiften och 6 miljarder på att reavinstskatten höjs från 20 till 30 procent.
Höjd reavinstskatt har både moderaterna och folkpartiet tidigare varit emot, för att det kan få fler människor att bo kvar längre än planerat och för att denna "inlåsning" kan ge en mindre rörlig arbetsmarknad.
Tisdagens store segerherre Göran Hägglund, ledare för kristdemokraterna som länge drivit den statliga fastighetsskattens slopande, tror dock inte på några allvarliga följder.
- När man flyttar köper man oftast ett nytt hus och placerar reavinsten i den nya fastigheten, så de flesta märker det inte. Vi går från ett system där vi betalar hög skatt på inkomster vi inte har till ett där man betalar skatt när man har pengar i näven, säger Göran Hägglund.
Fredrik Reinfeldt och fp-ledaren Lars Leijonborg medgav att de varit emot den höjda reavinstskatten.
- Vi tyckte inte att det här med reavinstskatten var det perfekta, men det var viktigt att få en finansiering på plats och nu har vi det, säger Fredrik Reinfeldt.
För Lars Leijonborg är finansieringen via reavinsterna också det som gör förslaget fördelningspolitiskt acceptabelt, både regionalt och mellan inkomstgrupper.
Villaägare med höga taxeringsvärden får sänkt skatt men får betala när de säljer huset, enligt Leijonborg.
- Fördelningspolitik är inte lätt, säger Lars Leijonborg. Men vår jobbpolitik är väldigt bra från fördelningssynpunkt, och det måste man räkna in. Och villaägare i Danderyd med höga taxeringsvärden får betala mycket skatt den dag de säljer huset.
Bostadsrättsägare och hyresgäster får en jämförelsevis liten sänkning av fastighetsskatten, men samma höjning av reavinstskatten som villaägare. Reglerna för uppskov ska dock inte ändras.
I juni ska ett detaljerat förslag vara färdigt för remissrunda. Propositionen utlovas till i höst.