Mäklarbranschen inför jämförelsepriser för att dämpa kritiken – men flera företag deltar inte
Mäklarknepet att locka med låga utgångspriser består. Nu varnas ytterligare fyra fastighetsmäklare för att ha fått i gång en skenande budgivning.
Hittills i år har elva anmälningar mot mäklare som använt otillbörliga lockpriser lämnats in till Fastighetsmäklarnämnden. Sex av dessa anmälningar har prövats och fyra mäklare varnas för att ha åsidosatt god fastighetsmäklarsed. I två fall avskrivs anmälningarna.
Varningarna drabbar tre i Stockholm stationerade mäklare och en i Uppsalaområdet. Fastighetsmäklarnämnden har i de fällda fallen granskat ett stort antal av mäklarnas senaste förmedlingsuppdrag. Resultatet är att det ofta förekommer markanta avvikelser mellan utgångspris och slutpris.
För en av de varnade mäklarna har köpeskillingen i 12 fall av 20 dessutom ”väsentligt” överstigit utgångspriset. Nämnden anser att det inte kan förklaras på annat sätt än att ”mäklaren systematiskt använder sig av så kallade lockpriser”, står det i domen.
Kritiken mot mäklarkåren har tilltagit i styrka. Under 2010 fick Fastighetsmäklarnämnden in 53 anmälningar om lockpriser på sitt bord, dubbelt så många som året innan. Under fjolåret bestämde sig nämnden att införa en särskild granskningspolicy där lockpriserna på bostadsmarknaden särskilt ska synas.
I förra veckan sjösatte mäklarbranschen därför på eget initiativ jämförelsepriser i Stockholms innerstad. Jämförelsepriserna ska pågå under en testperiod fram till sista december och görs i syfte att minska gapet mellan utropspris och slutpris – och för att dämpa kritiken om lockpriser.
Jeanette Gustafsdotter, vd för Mäklarsamfundet, räknar med att jämförelsepriserna ska bryta den negativa utvecklingen. Än är dock inte alla mäklare i Stockholm anslutna till jämförelseprisprojektet men fler tillkommer, konstaterar hon.
– Det är självklart tråkigt att mäklare varnas för att ha använt lockpriser, men man ska också komma ihåg att nämnden drog i gång en särskild satsning förra året. Det har lett till fler anmälningar och därmed också fler varningar.
Enligt Jeanette Gustafsdotter ska nu systemet med jämförelspriser utvärderas löpande.
De mäklare som varnas för att använda lockpriser har möjlighet att överklaga nämndens beslut.