De kommande räntehöjningarna har bidragit till att kyla ner bostadsmarknaden. Riksbankschefens varningar ser ut att bita på hushållen. Men marknaden är fortfarande het.
Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser sjunker och fler planerar att binda räntan, visar bankkoncernen SEB:s senaste boprisindikator.
Av de tillfrågade svarar nu 49 procent, jämfört med 54 procent förra månaden, att de tror att bostadspriserna fortsätter att stiga det kommande året. En femtedel, 20 procent, räknar med fallande priser, jämfört med 14 procent förra månaden.
Riksbankschefen Stefan Ingves har flera gånger pekat på att räntan är på väg uppåt och att räntekostnaderna kommer att ligga betydligt högre framöver. SEB:s privatekonom Gunilla Nyström tror att Finansinspektionens planer på att införa ett tak för belåningsgraden också kan ha spelat in.
– Dessutom räknar statliga Bostadskreditnämnden i en färsk rapport med fallande bostadspriser, säger Nyström.
Men även om de nya siffrorna visar en avkylning på bomarknaden är det fortfarande varmt. Det är fortfarande betydligt fler som tror på stigande priser än som tror på fallande priser. Hushållens ränteprognos är i stort sett oförändrad, de tror fortfarande att Riksbankens reporänta ligger på knappt 1,0 procent om ett år.
– Men hushållen litar på att Riksbanken håller sin prognos med extremt låg reporänta hela det kommande året, säger Nyström.
Men tolv procent tänker nu binda räntan under de närmaste tre månaderna, en ökning med fem procentenheter. Boprisindikatorn har funnits i sju år och bostadspriserna brukar följa indikatorns förändringar, enligt SEB.
– Våra mätningar visar att det finns en stark korrelation, säger Nyström.