Bostadsmarknaden

Guldläge för svenska lånekunder

Publicerad 2009-10-13 06:30

  • Skriv ut
  • Öka textstorlekMinska textstorlek
  • Rätta artikeln

Svenska bolånetagare sitter i en guldsits. Jämfört med andra länder är de svenska rörliga bo-låneräntorna bland de absolut billigaste man kan få, enligt siffror DN Ekonomi tagit del av.

En genomgång av banken SEB som Dagens Nyheter tagit del av visar att svenska hushåll betalar betydligt lägre rörliga boräntor än hushållen i Tyskland, Storbritannien, Danmark och USA. I Sverige är den genomsnittliga rörliga räntan 1,6 procent. I Danmark, Tyskland, Storbritannien och USA är de korta bolåneräntorna mer än 3 procent högre.

– Statistiken visar att den svenska penningpolitiken har varit effektiv i bemärkelsen att den fått stort genomslag på de rörliga boräntorna, säger Erica Blomgren, ränteanalytiker på SEB:s ränteavdelning.

En viktig förklaring är skillnaderna i styrränta mellan länderna. Den europeiska centralbankens styrränta är i dag 1,0 procent. I Danmark är styrräntan 1,25 procent.

Men även i Storbritannien och USA, där styrräntorna i princip är lika låga som i Sverige, är de rörliga boräntorna betydligt högre. I USA låg den korta boräntan på i genomsnitt 4,6 procent i slutet av september, medan man i Storbritannien fick betala 3,9 procent i ränta.

Svenska banker har en annan säkerhet än banker i många andra länder. I USA kan man exempelvis bli av med sitt bostadslån genom att lämna över bostaden till banken. Bankerna kompenserar sig för den ökade risken genom högre bolåneräntor.

– Det är en helt annan spridning på räntor i andra länder. I Sverige skiljer sig bolån oftast med en halv procent som mest. I USA och England rör det sig om flera procent, säger Tor Borg, ränteanalytiker på SBAB.

Ytterligare en skillnad mellan Sverige och andra länder är hur långt ett typiskt bostadslån löper. I USA är ettårslån ofta de kortaste lånen. Även i Danmark är det ovanligt med de korta tremånaderslån som dominerar den svenska bostadsmarknaden.

De billiga bolånen har fått fart på den svenska kreditmarknaden. Bankernas utlåning till hushållen har ökat med 8 procent det gångna året, enligt SCB. De låga räntorna har även medfört att hushållen får mer pengar över varje månad, vilket bidragit positivt till konsumtionen.

Men mycket tyder på att den svenska räntefesten håller på att ta slut. Även om Riksbanken vidhåller att räntan ska förbli oförändrad det närmaste året, tror de flesta pro­gnosmakare att höjningen kommer redan till våren. Och då kommer boräntorna att följa med upp.

Tipsa via e-post

0 . Per sida:

(Vad ar Twingly?)

Visar 1-10 (av totalt 1).

Nyheter från Ekonomi

Foto: AFP Bankias huvudkontor i Madrid.

Spansk bank ropar efter miljardhjälp

Begär 19 miljarder euro av regeringen. Spaniens fjärde största bank Bankia är illa ute och ber därför om ekonomisk hjälp. 7 0 tweets 7 rekommendationer

Sänkt betyg för svenska banker. Nordea och Handelsbanken. 22 0 tweets 22 rekommendationer

Svajig börsvecka. Skuldkrisen påverkade Stockholmsbörsen.

Kreditbetygsbjässarna. Därför får de marknaden att skälva. 12 1 tweets 11 rekommendationer

Vad vet du om skuldkrisen? Visa vad du kan i frågesporten.

Foto: Scanpix

Lehman Brothers stämmer Sverige

På halv miljard. Ett konkursbo efter den kraschade investmentbanken Lehman Brothers stämmer svenska staten för ett antal affärer . 11 4 tweets 7 rekommendationer

Foto: Scanpix

EU-dom kan ge oss lägre kortavgifter

Svensk Handel välkomnar domen. EU-domstolen förbjuder att kortavgifter läggs på varandra. Därmed avslutas en tvist som pågått i fem år. 9 0 tweets 9 rekommendationer

Foto: Scanpix

Byggstrejken är avblåst

Så blir avtalet. Efter en långdragen konflikt kom Fackförbundet Byggnads och arbetsgivarna till sist överens. 15 7 tweets 8 rekommendationer

Foto: Scanpix

Apples vd nobbar enorm utdelning

Tackar nej till över halv miljard. Apples vd Tim Cook vill inte ha den aktieutdelning som andra Apple-anställda får ta del av. 16 7 tweets 9 rekommendationer

Apple-vd tjänar mest i USA. Så mycket drog han in i fjol. 54 1 tweets 53 rekommendationer

Kan du Apple? Briljera med dina kunskaper i frågesporten.

Mer från förstasidan

Foto: AFP Brev, blommor och ljus har lagts vid mordplatsen.

Säger att han valde offer slumpmässigt

18-åring har erkänt morden i Finland. Två personer dödades och sju skadades allvarligt när den kamouflerade mannen sköt från ett tak i Hyvinge. 52 15 tweets 37 rekommendationer

En drunknade vid Sätrabadet

Ytterligare en person till sjukhus. Vittnen uppger för Aftonbladet.se att personerna trillade i vattnet efter att två båtar hade krockat.

Foto: Christian Lutz / AP

Schumacher snabb i kvalet

Monaco Grand Prix. Veteranen Michael Schumacher var snabbast i kvalet, men ett straff tvingar honom att starta i femte led.

Foto: Alamy

Lampan byggdes in – lös konstant i 77 år

Elnota för 100.000 kronor. När en restaurangägare i Los Angeles skulle renovera sin lokal anade han ett svagt ljus bakom en förrådsvägg. 54 15 tweets 39 rekommendationer

Pruta på bostaden

Ditt livs viktigaste köp. Experten tipsar om hur du lyckas pressa priset.

Mer från DN.se

Bästa nyhetssajt

DN.se prisad. Bästa svenska nyhetssajt enligt Internetworld.

DN.se på agendan