Siffran har på ett kvartal sjunkit från 127,9 till 110,3. Så låga marginaler har inte noterats sedan under finanskrisen hösten 2008.
"De höga huspriserna, i kombination med de stigande bolåneräntorna, gör det allt svårare för hushållen att få råd med boendet", skriver bankens chefsekonom Cecilia Hermansson i ett pressmeddelande.
Hermansson tror att det nu blir en mer dämpad utveckling på fastighetsmarknaden samt även i bil- och detaljhandeln.
Boindex mäter husköpkraften utifrån huspriser, boräntor och inkomster. Enligt Swedbank är Boindex 100 när hushållen använder 15 procent av sina förvärvsinkomster före skatt till bolånekostnader, och därmed har råd med sina husköp.
Under de senaste sex kvartalen har hushållens marginaler vid husköp sjunkit från nära 60 procent till 10 procent.
Orsakerna är främst att bolåneräntan mer än fördubblats och medianpriset på småhus stigit med närmare 15 procent.
Stockholmarna har landets lägsta husköpkraft, följt av Malmö, Göteborg, Helsingborg och Uppsala.
I Stockholmsregionen krävs närmare 990.000 kronor i årsinkomst per hushåll för att nå normen och ett Boindex på 100.
I verkligheten har stockholmarna en medianinkomst i hushållet på 693.275 kronor. Därmed är Boindex 70,1 procent, en tydligt försämring jämfört med förra årets första kvartalet då index var 91,4.