Logga in på Dagens Nyheter

Här kan du som DN-kund logga in för obegränsad läsning av DN.se, e-DN och DN.Prio.

Med ett gratiskonto kan du följa skribenter och ämnen samt bokmärka artiklar.

Hej !
Mitt DN Ämnen jag följer Sparade artiklar Kundservice Logga ut
Ekonomi

Kraftig ökning av inteckningar på fastigheter

Kedjehus.
Kedjehus. Foto: Petter Arvidson

Svenska fastighetsägare ökade sina inteckningar med 252 miljarder kronor under 2015.

Låga räntor, amorteringskrav och försämringar av rotavdragen har bidragit, tror Lantmäteriet.

De stigande fastighetspriserna syns också hos Lantmäteriet, den myndighet som registrerar pantbrev. Pantbrev måste fastighetsägare ta ut när de lånar på, intecknar, sina fastigheter.

Och statistiken visar att under 2015 steg inteckningarna med nästan 6 procent, eller 252 miljarder kronor.

– Det motsvarar en miljard per arbetsdag, säger Dennis Lindén, ekonomichef på Lantmäteriets fastighetsinskrivning.

Lindén påpekar också att ökningen av inteckningarna under 2015 har varit snabbare än ökningen av taxeringsvärdena, något han kallar ”alarmerande”. Fastighetsägarna ökar sina lån med andra ord mer än vad som motiveras av stigande taxeringsvärden.

Men brukar inte taxeringsvärdena släpa efter marknadsvärdena på fastigheter?

– Visst är det så, men under 2014 hade vi inte alls samma tendens. Då steg de i ungefär samma takt, säger Lindén.

Dennis Lindén anger tre faktorer som han tror har påverkat ökningen av inteckningarna under 2015. Den första är det låga ränteläget, som har gjort det billigare att låna. Därefter har diskussionen om det kommande amorteringskravet gjort, tror han, att fastighetsägare skyndat sig att låna innan det slår igenom.

– Sedan har vi de försämrade rotavdragen som kom nu 2016. Folk har skyndat sig att renovera innan dess, säger Lindén.

På fem år har inteckningarna ökat med 26 procent och i fjol var den totala summan 4.665 miljarder kronor. Störst ökningstakten stod Stockholms län för; en ökning med 27 procent på fem år till 1.257 miljarder kronor.

Minsta andel inteckningar svarar Gotland för; endast 33 miljarder i inteckningar hade gotländska fastighetsägare i fjol.

Så här jobbar DN med kvalitetsjournalistik: uppgifter som publiceras ska vara sanna och relevanta. Rykten räcker inte. Vi strävar efter förstahandskällor och att vara på plats där det händer. Trovärdighet och opartiskhet är centrala värden för vår nyhetsjournalistik. Läs mer här.