– Den låga räntan är naturligtvis den största anledningen till de ökande priserna. Vi har även en bostadsbrist på många orter i landet som blivit ännu mer påtaglig nu när finanskrisen lett till minskat byggande, kommenterar Per Johnler, vd på Fastighetsbyrån.
Han tillägger att de positiva rapporter kring konjunkturen som duggat tätt den senaste tiden bidragit till en ökad optimism och köpvilja hos konsumenterna.
Som mest steg priset på bostadsrätter i Malmös innerstad, där prisuppgången under augusti summeras till hela 12 procent.
I de centrala delarna av Stockholm och Göteborg steg priserna med 2 respektive 3 procent. Per Johnler poängterar dock att det rör sig om månatlig statistik som kan präglas av tvära kast.
De stigande priserna på marknaden för bostadsrätter innebär att den prisnedgång som inleddes under hösten 2008 är utraderad. Jämfört med samma månad förra året är bostadsrättspriserna de samma.
I centrala Malmö har priserna till och med stigit med 3 procent jämfört med augusti förra året, medan priserna i Stockholm och Göteborg i stort sett är oförändrade.
Många ekonomiska bedömare har under en tid varnat för fallande bostadspriser. Men i takt med allt fler tecken på att ekonomin är på väg mot en bärkraftig återhämtning har bedömarna bytt åsikt kring bostadsprisernas utveckling.
– Jag tror personligen att många har missbedömt det ekonomiska läget. Inom mäklarbranschen har vi hela tiden sagt att det finns en oerhörd efterfrågan på bostäder och att vi tror på en stabil utveckling på bostadsmarknaden, säger Per Johnler.
Han passar även på att varna för tidigare räntehöjningar än de som Riskbanken hittils signalerat.
– Min uppfattning är att Riksbanken inte väntar till hösten 2010 med att höja räntan. Konjunkturen ser ut att bli starkare än man trott. Ur vårt perspektiv är det därför oerhört viktigt att kunderna ser till att ha goda marginaler inför kommande räntehöjningar, säger han.
Genomsnittspriset för en bostadsrätt i landet var 18.233 kronor per kvadratmeter i augusti. I centrala Stockholm har kvadratmeterpriset stigit till 52.212 kronor, medan man i centrala Malmö och Göteborg får betala 19.655 respektive 32.355 kronor per kvadratmeter.
Villapriserna i landet har dock visat sig mer trögrörliga. Under augusti månad steg landets villapriser med 1 procent.
Prisuppgången var som högst i Göteborg med omnejd, där villorna blev 3 procent dyrare. I Stormalmö och Storstockholm steg villapriserna med 1 respektive 2 procent.
Villapriserna i riket som helhet och i landets storstäder är i stort sett oförändrade jämfört med augusti förra året.
En svensk villa kostade i genomsnitt 1,85 miljoner kronor i augusti. I Stockholm med omnejd ligger det genomsnittliga villapriset på 3,46 miljoner, medan villorna i Malmö och Göteborg betingar 2,78 respektive 2,67 miljoner kronor i snitt.