Svenskarna har börjat intressera sig för att köpa semesterbostad utomlands igen efter en svacka på grund av finanskrisen 2008–2009.
51.000 svenskar valde till och med att bosätta sig permanent utomlands under 2011. Det är den högsta siffran hittills, högre än när utvandringen från Sverige var som intensivast i slutet av 1800-talet, enligt en rapport från Statistiska centralbyrån.
Då sökte sig de svenska utvandrarna till länder som USA med hopp om arbete och ny framtid. De svenska emigranterna i dag söker sig i första hand till varmt klimat. Och de är inte ute efter arbete, de är snarare pensionärer, eller i varje fall 50-plussare, som efter avslutad yrkeskarriär vill njuta det goda livet.
Spanien är nog det land vi i första hand ser framför oss när vi tänker på svenskar som bor utomlands hela eller delar av året. Italien och Frankrike kommer inte långt efter, men en nykomling på topplistan är Spaniens granne på Iberiska halvön, Portugal. Under förra året flyttade femtio procent fler svenskar dit än under 2010. Och jämför man med 2009 så var det tre gånger så många som valde att bosätta sig i Portugal två år senare.
En delförklaring är ändrade skatteregler som bland annat betyder att vissa svenska pensionsinkomster helt undantas från skatt i såväl Sverige som Portugal.
– Den nya lagstiftningen kom till för att dels stoppa den ”brain drain” som Portugal lidit av. Många högutbildade portugiser försvann utomlands efter avslutad utbildning och nu ville man locka hem dem igen med bland annat nya skatteregler. Dessutom ville de styrande i Portugal locka till sig pensionärer från hela världen och dra nytta av deras konsumtion i landet, säger Göran Andersson på Sparsam Skatt, som jobbar med frågor kring pensionering utomlands.
Om man emigrerar till ett annat land, något som bland annat kräver att man säljer sitt permanentboende i Sverige, inte är engagerad i svenskt näringsliv och inte vistas stadigvarande i vårt land, begränsas de svenska skatteskyldigheterna avsevärt.
Det svenska skatteavtalet med just Portugal säger bland annat dessutom att tjänstepension från den privata sektorn (dock inte den offentliga) inte beskattas alls i Sverige om man bosätter sig i Portugal.
Men finns det några garantier för att de här skattereglerna inte ändras i framtiden?
–Nej, det gör det förstås inte. Men den nya regeringen i Portugal har faktiskt uttalat att man kan tänka sig att utöka fördelarna för de här grupperna, säger Göran Andersson.
Mäklarna tror dock inte att det nya Portugalintresset enbart beror på skattereglerna.
– Jag tror att golf och värme spelar in väldigt mycket, men visst har skattefrågorna haft betydelse för att svenskar har fått upp ögonen för Portugal, menar Inger Söderlund på Portugalmäklarna.
Är det generellt billigare att köpa en bostad i Portugal än i exempelvis Spanien?
– Nej, det tror jag inte. Där har priserna sjunkit med ungefär en tredjedel de senaste tio åren, riktigt så är det inte i Portugal. I de klassiska turistområdena i exempelvis Algarve har dock priserna gått ner ganska mycket, säger Inger Söderlund.
En mindre lägenhet på Algarvekusten kan kosta från 150.000 euro och uppåt, en liten villa 200.000 euro och mer. I storstadsregionerna är priserna cirka 100.000 euro högre.