För andra månaden i rad föll i maj priserna på bostadsrätter i Sverige och villapriserna stod still.
Enligt Mäklarstatistik sjönk bostadsrättspriserna med 1 procent i riket i maj. I centrala Stockholm och i Storstockholm låg priserna stilla liksom i Storgöteborg och centrala Malmö. I centrala Göteborg steg priserna på bostadsrätter med 1 procent medan de sjönk i Stormalmö med 3 procent.
Men den utvecklingen oroar inte Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån, ett dugg.
– Nej, jag tycker tvärtom att det är uppseendeväckande att prisförändringarna är så små trots att så mycket förändrats på bostadsmarknaden.
Bolåneräntorna har gått upp rejält, bankerna ställer hårdare krav på sina bolånekunder och den egna kontantinsatsen vid husköp har höjts sedan bolånetaket infördes i höstas.
– Marknaden är tålig och det tyder på att vi har mogna bostadsköpare, säger Nykvist.
Malmö med omnejd var det enda stället där villapriserna steg under maj, 7 procent upp. I riket som helhet var villapriserna oförändrade jämfört med april medan de föll med 1 procent i både Storstockholm och Storgöteborg. När det gäller villamarknaden är utbudet just nu extremt stort.
– Men det görs fortfarande affärer och priserna ligger överlag på en stabil nivå med små förändringar. Och rikssiffrorna för utvecklingen sett över tolv månader ligger på ett plus på 5 procent för bostadsrätter och plus/minus noll för villor, konstaterar Nykvist.
– Jag är inte alls orolig och någon bristande bostadsbubbla tror jag inte på. Utvecklingen på bostadsmarknaden är lugn. Och köparna väljer bostad utifrån det liv familjen vill ha.
Normalt brukar en viss stiltje infinna sig på bostadsmarknaden kring midsommartid. Men i sommar tror Nykvist på fler affärer än vanligt eftersom så många vill sälja.
– Vi har i flera år sett att sommaruppehållet blir kortare, framför allt när det gäller bostadsrätter.