Bankernas utlåning till de svenska hushållen ökar inte längre lika kraftigt. Om ett och ett halvt år kommer ökningstakten vara nere på den historiskt lägsta nivån, spår bedömare. Samtidigt kommer bopriserna att pressas ned.
– Den minskade tillväxttakten i utlåningen till hushållen är en indikation på att hushållen har reagerat på de stigande räntorna, säger Andreas Jonsson, makroekonom på Nordea.
Han säger att det finns ett klart samband mellan kredittillväxten och bostadsprisutvecklingen.
Jonsson spår en fortsatt avmattning av kredittillväxten och vid slutet av 2012 ligger tillväxttakten strax över två procent. Så lågt som två procent har kredittillväxten aldrig tidigare legat under de senaste tio åren.
En kredittillväxt på två procent skulle ”innebära en risk för lägre bostadspriser”, säger Jonsson.
– Men jag skulle inte måla upp ett katastrofscenario med kraftigt fallande priser.
Statliga Bostadskreditnämnden (BKN) har flera gånger sagt att man tror att bopriserna faller med 20 procent från dagens nivå, vilket man fortfarande håller fast vid.
– Vi räknar med ett ordentligt prisfall. Bostadspriserna ligger för högt, säger Per-Anders Bergendahl, chef för analysenheten vid (BKN).
Mäklarsamfundets vd Jeanette Gustafsdotter tror inte att priserna i attraktiva områden, som exempelvis Stockholms innerstad, kommer att falla. Däremot kan det bli en viss nedjustering i andra delar av landet, exempelvis i Trollhättan om Saab skulle gå i konkurs.
– Bostadspriserna kan komma att sjunka marginellt. Men jag tror att det kommer att bli stora regionala skillnader.
På onsdagen införde Mäklarsamfundet en rekommendation till sina medlemmar om att bostäder i Stockholms innerstad ska säljas till så kallat accepterat pris. Men Jeanette Gustafsdotter förnekar att det handlar om en anpassning till en marknad där bostäder blivit mer svårsålda.