Det är självklart bra att amortera på lånen nu när räntan är låg. Men ett alternativ är att sätta av pengar motsvarande en högre ränta och bygga upp en buffert.
Familjen Wiklund i exemplet här bredvid gör helt rätt i att passa på att amortera på sitt stora lån. Det gör att de kan hålla kostnaderna nere när räntorna börjar stiga.
Riksbankens ränteprognos pekar mot att vi kan ha en reporänta på runt 4 procent vid halvårsskiftet 2012. Det betyder rörliga boräntor på 5–5,5 procent jämfört med dagens 1,6 procent.
För den som har ett lån på en miljon kronor betyder en räntehöjning med en procentenhet en ökad månadskostnad på nästan 600 kronor efter skatteavdrag. En räntehöjning till 5,5 procent innebär alltså att månadskostnaden ökar med nästan 2.400 kronor.
I storstäderna är det vanligt att ha bolån på mer än 3 miljoner kronor precis som familjen Wiklund. För ett så stort lån kan månadskostnaden bli mer än 7.000 kronor högre om några år.
Ett sätt att förbereda sig på den oundvikliga räntehöjningen är att låtsas att räntan är högre redan nu. Du bör räkna med en ränta på minst 5 men kanske ännu hellre 6 procent.
Enklast är att öppna ett särskilt bolånekonto där banken drar räntekostnaderna och det som blir över samlas på hög. Då bygger du upp en buffert som du kan använda på flera olika sätt.
Bufferten kan exempelvis användas till en engångsamortering, till reparationer och renoveringar eller för att jämna ut räntekostnaderna över tiden.