Fjolårets sjunkande bostadspriser vände upp i januari på de flesta håll i landet. Men det är för tidigt att tala om ett trendbrott.
Även det så kallade Hox-index visar att året inletts med stigande priser.
Men både Mäklarstatistik och Valuegard, som tar fram Hox-index, menar att det är för tidigt att dra några större växlar på prisuppgången. På årsbasis är det fortfarande prisnedgångar som gäller både för bostadsrätter och villor.
Enligt Mäklarstatistik har villapriserna fallit med 4 procent det senaste året och bostadsrättspriserna har sjunkit med 3 procent. Prissänkningarna har varit rejäla i storstadsområdena, där bostadsrätterna i centrala Stockholm fallit med 6 procent, i centrala Göteborg med 7 procent och i centrala Malmö med 9 procent.
Claudia Wörman, analysansvarig på Mäklarsamfundet, säger att det har skett en viss stabilisering av priserna under januari. Villapriserna steg då med 1 procent och priserna på bostadsrätter gick upp med 5 procent.
– Det är för tidigt att tala om ett trendbrott, men vi får signaler om att aktiviteten på bostadsmarknaden åter ökar, säger Claudia Wörmann.
Även Valuegards Hox-index visar på en uppgång i januari för både villor och bostadsrätter. Den senaste uppgången för Sverige-index är 4,8 procent.
På frågan om vilken siffra som ger bostadsköpare och säljare den bästa bilden säger Bengt Hansson, analytiker på Bostadskreditnämnden:
– Hox-index är litet mer genomarbetat. Man tar hänsyn till geografiskt läge, om objekten har balkong eller inte. Men någon världsomstörtande skillnad ska det inte vara.
Hox-index är inte justerat för säsongsmönster och bygger på data från Mäklarstatistik och Lantmäteriet.
Med tanke på den ekonomiska turbulensen i vår omvärld är det svårare än vanligt att spå hur bostadsmarknaden kommer att utvecklas framöver.
– Men köpare och säljare tycks ha vant sig vid det nya och har lättare att komma fram till en överenskommelse, säger Wörmann.