Mäklarnas guldår över

Publicerad 2011-09-07 10:44

  • Skriv ut
  • Öka textstorlekMinska textstorlek
  • Rätta artikeln

De svenska mäklarna har haft en god vår. Efter ett rekordstarkt 2010 växte omsättningen på bostadsmarknaden med ytterligare två miljarder kronor, eller plus 1,5 procent, under januari-juni. Men hösten väntas bli betydligt tuffare.

Förra året såldes lägenheter, villor och fritidshus för mer pengar än någonsin, åtminstone sedan Mäklarstatistik 2005 började samla in data kring landets bostadsförsäljningar: det totala försäljningsvärdet var drygt 210 miljarder kronor, varav knappt 109 miljarder under första halvåret.

I våras ökade takten ytterligare, plus 1,5 procent jämfört med januari-juni 2010. Det visar siffror som DN Ekonomi tagit fram med hjälp av Mäklarstatistik, som registrerar mellan 60 och 70 procent av landets samlade bostadsaffärer (vilka brukar beräknas till cirka 85 procent av rikets totala försäljningsvärde).

Sveriges största mäklarföretag, Fastighetsbyrån med 250 kontor, gjorde i maj all time high, med en högre omsättning än någon tidigare månad.

– Nya hinder, främst bolånetaket och successivt stigande räntor, gjorde framåt vårkanten att det började gå trögare än förut, affärerna tog längre tid, men det återspeglades inte i några stora prisfall under våren, konstaterar Mäklarsamfundets analysansvariga Claudia Wörmann.

– Det är först nu som signaler om en prisnedgång har börjat komma.

När en nedgång är på väg märks den först i Stockholm och övriga större städer. I Stockholm var också tillväxten första halvåret lägre än i landet som helhet, den sammanlagda försäljningssumman steg bara en halv procent, eller med 123 miljoner, jämfört med första halvåret i fjol.

– Här är marknaden mest snabbrörlig, och här sker de flesta transaktionerna till ett högt pris, säger Claudia Wörmann.

– I sommar har vi sett färre riktigt dyra bostäder, som våningar på Strandvägen och grosshandlarvillor i Saltsjöbaden och Djursholm, ute på marknaden. Det är en av anledningarna till den begynnande nedgången i Stockholm.

Sedan försommaren har antalet bostäder till salu successivt ökat, och utbudet är nu rekordstort. Dessutom har de potentiella köparna blivit färre, på grund av bolånetak, högre räntor och bankernas tuffare krav. Till det kommer nu oron för den ekonomiska utvecklingen, här hemma och i omvärlden.

Samtidigt är konkurrensen hårdare än någonsin mellan de olika bostadsmäklarna. På tio år har antalet registrerade fastighetsmäklare ökat med 50 procent, till över 6.000. Bara i Stockholms län opererar ett par hundra mäklarbyråer, många av dem stora kedjor, listade i booli.se:s Mäklarguide. I riket som helhet finns över 600 byråer och kedjor.

– Det är inte lätt för de nyutexaminerade mäklarna, marknaden har blivit mycket hårdare de senaste fem åren, säger Claudia Wörmann.

Tipsa via e-post
(Vad ar Twingly?)

Visar 1-10 (av totalt 1).

Nyheter från Ekonomi

Foto: AFP Bankias huvudkontor i Madrid.

Spansk bank ropar efter miljardhjälp

Begär 19 miljarder euro av regeringen. Spaniens fjärde största bank Bankia är illa ute och ber därför om ekonomisk hjälp. 8 0 tweets 8 rekommendationer

Sänkt betyg för svenska banker. Nordea och Handelsbanken. 22 0 tweets 22 rekommendationer

Svajig börsvecka. Skuldkrisen påverkade Stockholmsbörsen.

Kreditbetygsbjässarna. Därför får de marknaden att skälva. 12 1 tweets 11 rekommendationer

Vad vet du om skuldkrisen? Visa vad du kan i frågesporten.

Foto: Scanpix

Lehman Brothers stämmer Sverige

På halv miljard. Ett konkursbo efter den kraschade investmentbanken Lehman Brothers stämmer svenska staten för ett antal affärer . 12 5 tweets 7 rekommendationer

Foto: Scanpix

EU-dom kan ge oss lägre kortavgifter

Svensk Handel välkomnar domen. EU-domstolen förbjuder att kortavgifter läggs på varandra. Därmed avslutas en tvist som pågått i fem år. 11 0 tweets 11 rekommendationer

Foto: Scanpix

Byggstrejken är avblåst

Så blir avtalet. Efter en långdragen konflikt kom Fackförbundet Byggnads och arbetsgivarna till sist överens. 15 7 tweets 8 rekommendationer

Foto: Scanpix

Apples vd nobbar enorm utdelning

Tackar nej till över halv miljard. Apples vd Tim Cook vill inte ha den aktieutdelning som andra Apple-anställda får ta del av. 16 7 tweets 9 rekommendationer

Apple-vd tjänar mest i USA. Så mycket drog han in i fjol. 54 1 tweets 53 rekommendationer

Kan du Apple? Briljera med dina kunskaper i frågesporten.

Mer från förstasidan

Skulle rädda sina barnbarn – omkom

Drunkningsolycka vid Sätrabadet. En kvinna omkom när hon skulle rädda sina två barnbarn när de kom ut på djupt vatten. 7 7 tweets 0 rekommendationer

Foto: AP

Aktivisten Chens bror har försvunnit

Chen Guangcheng flydde sin husarrest. Nu har brodern inte hörts av sedan han gav sig av från sin hemby för två dagar sedan. 1 0 tweets 1 rekommendationer

Foto: AP Soldater tillhörande Fria syriska armén i Idlib i mars.

Rebellarmé: Sätt in flygräder

Vill rikta dem mot syriska regimen. FSA överger dessutom FN:s fredsplan efter att 92 personer, varav 32 var barn, dödades i Homs. 18 1 tweets 17 rekommendationer

Foto: Jacques Wallner

Kul att vara en farlig miljöbuse

Det är riktigt kul att vara miljöbuse i en Camaro med en stor och törstig V8-motor. Fast det började trist.

Pruta på bostaden

Ditt livs viktigaste köp. Experten tipsar om hur du lyckas pressa priset.

Mer från DN.se

Bästa nyhetssajt

DN.se prisad. Bästa svenska nyhetssajt enligt Internetworld.

DN.se på agendan