Kackerlackor, fuktskador och hyresgäster som tvingas bo i lägenheter under renovering. Den omstridda kapitalförvaltaren Acta har hamnat i tvist när det gäller bolagets fastigheter.
- Jag har aldrig sett något liknande, säger Christina Wessling på Hyresgästföreningen.
Acta har tidigare fått hård kritik för sin marknadsföring av olika produkter. DN Ekonomi har tidigare rapporterat om att många sparare känt sig förda bakom ljuset och inte förstått att de lånat pengar, och ett sådant fall utreds av Allmänna reklamationsnämnden.
Nu kommer också tung kritik mot bolaget i dess roll som fastighetsägare, och en tvist är uppe i hyresnämnden.
Fastigheter är en av Acta kapitalförvaltnings sparprodukter som de lanserat hårt. Tanken är att sparare ska satsa pengar i Acta-fonder som i sin tur köper fastigheter både i Norden och i övriga världen. I portföljen finns fastigheter till ett värde av cirka 50 miljarder kronor, enligt bolaget.
Kritiken handlar om 867 hyreslägenheter i området Herrgården i Malmö. En extern konsult konstaterar i en färsk undersökning att i hälften av lägenheterna finns det mögelskador och i 136 hittades skadedjur, enligt rapporten.
I 87 lägenheter krävs det akuta åtgärder i badrummen och i ytterligare stycken rekommenderas reparationer inom ett till fem år, enligt rapporten.
- Vi visste att det var dåligt, men att det var så dåligt trodde vi inte. De visar på ett oerhört eftersatt underhåll, säger Christina Wessling, regionchef hos Hyresgästföreningen.
- Jag har aldrig sett något liknande och jag har jobbat med bostadspolitiska frågor under väldigt många år, säger hon.
Christina Wessling menar att upprustningarna kommer att kosta 150–200 miljoner kronor och Hyresgästföreningen är orolig för om ägarna är intresserade av att stoppa in pengar.
- De har som uppdrag att förädla pengar, inte att förvalta bostäder. De har ingen känsla för boende och hyresgäster.
Hyresgästföreningen kräver nu hyressänkningar på 16–17 procent för de boende och fallet är uppe i hyresnämnden. På föreningen är man också kritisk till att hyresgäster måste bo kvar i lägenheter när de ska renoveras.
Sakina Mohieddin är en av dem som drabbats av detta. Hon bor tillsammans med sina fyra barn i en fyrarummare samtidigt som den renoveras för fuktskador. Varken köket eller badrummet fungerar och vardagsrummet är dessutom belamrat med saker man tvingats flytta på.
- Det är mycket problem med fyra barn när de ska renovera allt på en gång. I vardagsrummet kan man inte sitta med barnen. Vi kan inte använda köket och måste äta ute, berättar hon.
I badrummet står det maskiner som ska torka ut fukten och som kan behöva stå där i över en månad. Duscha får hon göra hos bekanta. Något besked om att få sänkt hyra för olägenheterna säger hon sig inte fått.