– Under oktober och november var det ungefär 10 procent fler som hoppade av bokade affärer men det har lugnat ned sig något under december som över lag är en stillsam månad, säger Stefan Stråhle, vd för mäklarbolaget Nytt Hem.
Stefan Stråhle mäklar nyproducerade lägenheter för bland annat byggjätten JM:s räkning i Stockholmsregionen. Han konstaterar att det tar längre tid att genomföra en affär än tidigare.
– Inte minst har köparna att ta ställning till det som sker bortom den nuvarande krisen, vad händer i deras ekonomi under 2013 då lägenheterna ska tas i besittning, säger Stefan Stråhle.
Zdravko Markovski, chef för JM Bostad bekräftar den bild Stefan Stråhle ger. Verksamheten tuffar på och inget tyder på att försäljningen viker även om ”några fler än normalt” väljer att hoppa av sina bokningar.
– Det kommer intresserade på våra visningar men både kunder och banker har blivit mer försiktiga. Ska man sälja en lägenhet och köpa en ny ser man gärna till att bostadsaffären är klar i ena änden först.
Betydligt kärvare var det under finanskrisen 2008 då det var oerhört svårt att få bankkrediter till bostadsprojekten.
– Något sådant läge ser vi inte i dag. Men vi tittar på varje bostadsprojekt för sig innan vi sätter i gång, säger Zdravko Markovski.
Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling anser dock att nyproduktionstakten är väldigt låg. Byggbolagen fullföljer de projekt de redan påbörjat, men en del planerade projekt skjuts på framtiden, konstaterar han.
– Priserna faller mest i Malmö, där det också byggts allra mest, säger Peeter Pütsep.
Zdravko Markovski noterar å sin sida att den starka inflyttningen till Stockholm, cirka 30 000 personer varje år, är en stabiliserande prisfaktor. JM har också som princip att 30 till 50 procent av projekten ska vara bokade innan bolaget drar i gång verksamheten. När det sedan är dags att skriva kontrakt kan den ekonomiska situationen vara en helt annan än när bokningen gjordes.
– Det händer att köpare då inte är nöjd med prissättningen och vi kan tvingas sänka priset något, konstaterar Zdravko Markovski.
Bostadsmäklare DN Ekonomi talat med uppger att tillgången till arbete, nu och i framtiden, är mer avgörande faktorer när man bestämmer sig för att köpa lägenhet. Räntorna hamnar betydligt längre ned.
Cecilia Hermansson, chefsekonom på Swedbank, menar att de nya mäklarsiffrorna inte ska tas för bokstavligt, eftersom det är en hel del säsongspåverkan i december månad.
– Det skulle kunna bli ett sänke för konjunkturen om den här trenden accentuerar, men som det är nu är det för tidigt att säga att det är en större nedgång vi ser, säger hon.