Antalet bostäder till salu fortsätter att slå nya rekord. Under oktober steg det totala utbudet på Hemnet.se med 5 procent till 44.400 objekt.
Bostadspriserna föll som bekant tungt under oktober. Och mycket tyder på fortsätta prisfall. Under oktober steg antalet bostäder till salu på mäklarnas bostadssajt Hemnet.se till rekordhöga 44.400.
Uppgången på 1.800 objekt motsvarar en ökning med 4 procent jämfört med september, och hela 31 procent mot oktober i fjol.
Precis som tidigare är uppgången störst för bostadsrätter, där antalet steg med 1.200 till rekordhöga 16.750. Det motsvarar en uppgång med 8 procent mot september. Jämför man med oktober 2007 har utbudet ökat med hela 54 procent.
Enligt Lars Engelbert, vd lågprismäklaren Hemonline, talar det växande utbudet för en fortsatt prisnedgång.
- Stockholm har visserligen bostadsbrist. Men jag tror att priserna kan falla med ytterligare 10 procent. Hittills har inte sysselsättningsgraden påverkat marknaden annat än som en oro, säger Egelbert, som var ordförande i Mäklarsamfundet från 1996 till 2000.
- Mindre attraktiva bostadsrätter kommer att ta mycket stryk. Jag syftar på lägenheter på nedre botten, med trafikstörda lägen, insyn eller höga avgifter. Vid den förra nedgången 1991 till 1992 var det många mäklare som sa nej till att sälja sådana lägenheter, säger han.
Antalet villor till salu ökade med 800 till rekordhöga 16.200. Det motsvarar en uppgång med 5 procent jämfört med september eller 24 procent jämfört med oktober 2007.
- Historiskt slår nedgångar hårdare mot bostadsrätter än villor. I början av 90-talet föll villapriserna med cirka 20 procent i riket medan bostadsrätterna i Stockholms innerstad tappade hela 40 procent av värdet, säger Lars Engelbert.