– Vi säljer färre bostadsrätter, säger Jesper Göransson, vice vd på byggföretaget Peab.
De senaste försäljningssiffrorna från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter sjunkit med 4 procent de senaste tre månaderna, medan villapriserna varit oförändrade. Nu rapporterar byggföretagen att även nyproducerade bostäder blivit mera svårsålda.
– I grund och botten har vi en stark tro på framtiden och välfyllda orderböcker. I många städer råder bostadsbrist. Men under våren har vi upplevt mera utdragna försäljningsprocesser. Folk skjuter på investeringsbeslut, säger Jesper Göransson.
På tisdagen kom också Peabs kvartalsrapport för andra kvartalet, som visade att resultatet före skatt krympte med 86 miljoner kronor till 338 miljoner kronor under det andra kvartalet 2011, jämfört med samma kvartal 2010.
Försämringen kan bland annat förklaras av att Peab bara sålde 383 bostäder under perioden, jämfört med 589 under årets första kvartal. Orderingången för årets andra kvartal landade på drygt 11 miljarder kronor, vilket är den största någonsin för Peab.
Peter Svensson, vd på NCC Boende, har också märkt att säljtakten mattats av. Förändringen noterades i maj–juni. Bolagets rapport för andra kvartalet visade också en svagare vinstutveckling, men rekordstor orderingång. Bland annat har höjda räntor och bankernas mera restriktiva utlåning haft effekt.
– Framför allt är det villaförsäljningen som påverkats av bolånetaket. Det ligger också många objekt ute till försäljning på andrahandsmarknaden, som är en konkurrent till oss, säger han.
Börsras och omvärldsoro spelar viss roll, men marknaden bedöms ännu som stabil.
– Vi förändrar inga planer, men bevakar noga vad som händer och bedömer om vi ska bromsa eller öka takten. Hittills har prisutvecklingen varit stabil och vi har inte behövt sänka några priser, säger Peter Svensson.
Byggkoncernen Skanska, som har tonvikt på bostadsrätter i sitt utbud, har också noterat att bostadsmarknaden blivit svalare.
– Vi har lite mindre folk på visningarna och det tar längre tid att komma till avslut. Men det finns fortfarande folk som vill köpa nya bostäder, säger Jonas Granström, vd Skanska Nya hem.
Skanska arbetar vidare enligt befintliga planer och lanserar flera nya projekt under hösten.
– Vi följer så klart marknaden noga, men kunderna är ganska långsiktiga när det gäller nyproduktion.
På onsdagen kommer även byggkoncernen JM med ny rapport.