Bostadsrättspriserna sjönk under juni månad med fyra procent, jämfört med i maj, enligt Mäklarstatistik.
Det var den tredje månaden i rad som bostadsrättspriserna gick ned. Villapriserna var däremot oförändrade.
Enligt Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling, är det dock för tidigt att avgöra om det handlar om en säsongsberoende tillfällig nedgång eller en bestående trend med prisjustering på bostadsrätter.
– Det är ju en nedgång, men vi brukar vara försiktiga när det är en enskild sommarmånad. Vi får väl se om ytterligare någon månad var det tar vägen, säger han.
Prisfallet på bostadsrätter var i juni störst i centrala Malmö, ned 9 procent jämfört med i maj. Det förklarar Peeter Pütsep med att svängningarna ofta är betydligt större där än i exempelvis Göteborg och Stockholm, bland annat för att underlaget är mindre och exempelvis nyproduktion kan påverka statistiken. I både centrala Stockholm och i centrala Göteborg föll priserna 2 procent.
Hur bostadspriserna kan komma att utvecklas framöver är det svårt att sia om just nu, anser Pütsep. Flera faktorer spelar in, bland annat stigande boräntor, bolånetaket och den ekonomiska utvecklingen. Det finns växande orosmoln i utlandet i form av skuldproblematiken i Europa och även i USA.
– Det är oerhört svårbedömt. Det finns en osäkerhet som jag tror kommer att bestå ett tag.
När det känns osäkert på marknaden tenderar vissa kunder att avvakta tills bilden klarnar, och mäklare över hela landet har enligt Pütsep märkt att det tar längre tid att sälja objekt.
– Det är trögare på marknaden, säger Peeter Pütsep.
Antalet bostadsrätter som såldes under andra kvartalet i år var 17 156 stycken, drygt 1 100 färre än motsvarande period i fjol, medan 11 241 villor såldes under årets andra kvartal, 600 fler än under april till juli i fjol.
– Det görs fortsatt många affärer. Antalet totalt ligger på ungefär samma nivå som i fjol, säger Peeter Pütsep.