I Spanien byggdes flera hundra tusen objekt per år längs kusterna och på öarna mellan 2002 och 2006. Nu står landet med över en miljon osålda objekt, enligt den spanska banken BBVA.

Banken räknar med ett prisras på 10 procent på fastigheter i år och 12 procent nästa år.

– Det finns objekt där priserna har sjunkit så mycket som 30–50 procent sedan toppen 2007. Vid Medelhavskusten steg priserna som mest under högkonjunkturen och där sjunker de också som mest nu, säger Daniel Nilsson, kontorschef på Fastighetsbyrån
i Spanien.

Den bilden bekräftas av CEPI, European Council of real estate professions, som tillhandahåller statistik och analyser av fastighetsmarknaden i Europa.

– Prisökningarna på fastigheter var stora 2000–2006, kanske för stora. De prisfall vi ser nu beror på fastighetsbubblor i vissa länder, och på finanskrisen, säger Xavier Ortegat, chef på på CEPI.

Krisen märks nu av även i Turkiet, som på senare år har seglat upp som ett populärt land för semesterboende.

– Byggandet har stannat upp och vissa byggare erbjuder rabatter, ­säger Marita Bergman, som arbetar som mäklare i Turkiet.

Även i Grekland och på Cypern är bilden snarlik. Nu är det köparnas marknad.

– Priser på nybyggen har inte sjunkit så mycket, men däremot kan köparna förhandla till sig saker som luftkonditionering i priset nu, säger Ove Rangardt på Cypern Invest, som förmedlar lägenheter på Cypern.

I sydöstra Frankrike har det stora intresset från utländska köpare drivit upp priserna sedan slutet på 1990-talet. Men de senaste åren märks ett trendbrott. Priserna går nedåt sedan toppen 2004.

– Antalet transaktioner har gått ner med 25 procent senaste året, beroende på att köpare och säljare har svårt att komma överens om priset, säger Harald Starke, mäklare som representerar Bjurfors i södra Frankrike.

I Thailand har antalet nybyggda bostäder exploderat i Phuket, Hua Hin och Koh Samui på senare år. Men även här har marknaden svalnat, trots att huspriserna är betydligt lägre än i Europa. Många nybyggen har lagts på is.

– De senaste åren köpte 50 svenskar i månaden hus i Thailand, men de mäklare vi har kontakt med säger att det är dött nu, säger Jan Orrnert på annonsprotalen Hem utomlands.
För att locka utländska köpare erbjuder mäklarna ofta rabatter på nyproduktioner med upp till 30 procent. I Thailand har dock priserna vänt svagt uppåt igen, efter ett par år av prisfall.