Om två veckor införs bolånetaket, och nu är bankerna på det klara med hur de ska tackla begränsningen. Det kommer fortfarande gå att låna upp till hundra procent - men till en högre kostnad.
– Det finns anledning att hålla koll på hur bankernas erbjudanden kommer att se ut, säger Lars Frisell, chefsekonom på Finansinspektionen.
Bolånetaket ska få banker och bolåneinstiut att sluta använda höga belåningsgrader som konkurrensmedel. Från och med den 1 oktober får nya bolån bara uppgå till 85 procent av bostadens marknadsvärde.
Men bankerna har redan börjat ta fram alternativa erbjudanden för att hjälpa kunder som behöver låna mer än så. De kunder som bedöms som kreditvärdiga kommer att kunna ta blancolån, lån utan säkerhet, upp till hela köpesumman om det behövs.
– I princip är det så ja, men i praktiken är det få kunder som kommer att låna så mycket, säger Peter Borsos, kommunikationschef på Swedbank.
Även på banken SEB säger man att banken i teorin kan ge lån upp till hundra procent av köpesumman.
– Bolånetaket är på 85 procent, resten är kontantinsats. Kontantinsatsen kan bestå av både finansiering från blancolån och kontanter, säger Eva Odefalk, pressansvarig på SEB.
Hos Handelsbanken finns ingen generell policy, utan varje kontor avgör vilka krav som ställs för utlåning.
Den enda av storbankerna som är benhård på att åtminstone 10 procent av köpesumman måste komma från annat håll än genom lån är Nordea.
– Vi har haft samma regler i tio år och dem fortsätter vi med, säger Michael Skytt, bolånechef på Nordea.
Lars Frisell, chefsekonom på Finansinspektionen, tror inte att syftet med bolånetaket förfelas med bankernas blancolåneerbjudanden men ser en risk om amorteringskraven blir för låga. Därför kommer Finansinspektionen att hålla kolla koll på såväl bankernas erbjudanden som kundernas beteende.
– Vi tror att bankerna kommer att ha höga amorteringskrav på blancolånen. Då uppnår vi den effekt vi vill nå, säger han.
Bankernas räntor för blancolånen ligger ungefär 3 procent över bolåneräntorna. Amorteringskraven hos bankerna varierar mellan 8 och 15 år. Vilka lånevillkor kunden får bestäms utifrån kundens totala ekonomi.
Bolånetaket väntas spela störst roll för förstagångsköpare som inte har tidigare bostadsvinster att stoppa in i affären.
SBAB erbjuder bara blancolån till befintliga bolånekunder, och då till en summa på högst 350.000 kronor.