De senaste sex åren har svenskarnas samlade bostadslån fördubblats i storlek. Det visar en genomgång som DN Ekonomi gjort. Men trots det utgör bostaden inte en större andel av hushållens utgifter – än så länge.
Många riktar blickarna mot tillväxten av svenska hushållskrediter. Som DN rapporterat tidigare låg den årliga tillväxttakten av lån till hushållen på 8,2 procent i september.
Även om ökningstakten har minskat jämfört med situationen för ett par år sedan anses kredittillväxten för hushållen vara hög. Särskilt med tanke på att Sverige befinner sig i djup lågkonjunktur.
Det är lån till bostäder som står för merparten av kredittillväxten. I dagsläget sitter svenska hushåll på 1 500 miljarder kronor i bostadslån. I januari 2004 låg de samlade svenska bostadslånen på 765 miljarder kronor.
Hushållen har alltså tagit på sig nästan 100 procent mer i bostadslån från banker och bostadsinstitut under de senaste sex åren. Och det är bostadsrätterna som driver uppgången. Kreditinstitutens utstående lån med bostadsrätter som säkerhet har vuxit med 200 procent i storlek sedan början av 2004. Lånen med villor som säkerhet har vuxit med dryga 80 procent.
Men trots att hushållen tar fler och större bolån spenderar vi inte mer på boendet. År 2004 utgjorde bostaden cirka 25 procent av hushållens totala utgifter – en andel som ligger kvar på samma nivå i dag. En anledning är att svenskarna fått högre disponibla inkomster och numera betalar betydligt lägre räntor än tidigare.
– Jag tror att många hushåll snarare tänker på kostnaderna än den egna skuldsättningsgraden, säger Ylva Yngveson vid Swedbanks institut för privatekonomi.
Dessutom har många hyresrätter i landet ombildats till bostadsrätter, vilket inneburit att fler svenskar tagit på sig bostadslån, påpekar Ylva Yngveson.
Dagens rekordlåga räntor lär obönhörligen stiga framöver. Det medför att många hushåll – i synnerhet yngre som nyligen trätt in på den högt värderade bostadsmarkanden – måste göra avkall på övrig konsumtion för att kunna betala för bostaden.
– Det är viktigt att man själv räknar på vad man vill göra med sina pengar, annat än att bara bo. Även om man har råd med stora lån är frågan om det är det man vill lägga sina pengar på, säger Ylva Yngveson.