Bostadsmarknaden
Så mycket lånar vi för
Publicerat 2009-11-02 07:01
De senaste sex åren har svenskarnas samlade bostadslån fördubblats i storlek. Det visar en genomgång som DN Ekonomi gjort. Men trots det utgör bostaden inte en större andel av hushållens utgifter – än så länge.
Bostadsmarknaden
- Fler artiklar
- Riksbanken utreder bostadspriserna
- Hushållen tror på högre bopriser
- Priset på bostaden stiger
- Allt fler hem säljs på auktion
- Hyreshöjningar i snitt 1,4 procent
- Mäklarsamfundet: Stort behov av ny lag
- Hemliga provisioner till mäklare
- Priserna på villor län för län
- Fritidshus
- Färre fritidshus till salu
- Rea på sommarhus i krisens spår
- Underhållet knäcker många stugägare
- Sommarstugan—en dyr affär
- Ökat tryck på renoveringsobjekt
- Rea på sommarhus
- Färre vill ombilda till borätt
- Höga bopriser klipp för staten
- Analyser
- Alla pratar om bostadsbubbla
Många riktar blickarna mot tillväxten av svenska hushållskrediter. Som DN rapporterat tidigare låg den årliga tillväxttakten av lån till hushållen på 8,2 procent i september.
Även om ökningstakten har minskat jämfört med situationen för ett par år sedan anses kredittillväxten för hushållen vara hög. Särskilt med tanke på att Sverige befinner sig i djup lågkonjunktur.
Det är lån till bostäder som står för merparten av kredittillväxten. I dagsläget sitter svenska hushåll på 1 500 miljarder kronor i bostadslån. I januari 2004 låg de samlade svenska bostadslånen på 765 miljarder kronor.
Hushållen har alltså tagit på sig nästan 100 procent mer i bostadslån från banker och bostadsinstitut under de senaste sex åren. Och det är bostadsrätterna som driver uppgången. Kreditinstitutens utstående lån med bostadsrätter som säkerhet har vuxit med 200 procent i storlek sedan början av 2004. Lånen med villor som säkerhet har vuxit med dryga 80 procent.
Men trots att hushållen tar fler och större bolån spenderar vi inte mer på boendet. År 2004 utgjorde bostaden cirka 25 procent av hushållens totala utgifter – en andel som ligger kvar på samma nivå i dag. En anledning är att svenskarna fått högre disponibla inkomster och numera betalar betydligt lägre räntor än tidigare.
– Jag tror att många hushåll snarare tänker på kostnaderna än den egna skuldsättningsgraden, säger Ylva Yngveson vid Swedbanks institut för privatekonomi.
Dessutom har många hyresrätter i landet ombildats till bostadsrätter, vilket inneburit att fler svenskar tagit på sig bostadslån, påpekar Ylva Yngveson.
Dagens rekordlåga räntor lär obönhörligen stiga framöver. Det medför att många hushåll – i synnerhet yngre som nyligen trätt in på den högt värderade bostadsmarkanden – måste göra avkall på övrig konsumtion för att kunna betala för bostaden.
– Det är viktigt att man själv räknar på vad man vill göra med sina pengar, annat än att bara bo. Även om man har råd med stora lån är frågan om det är det man vill lägga sina pengar på, säger Ylva Yngveson.
Läs mer: Färre fritidshus till salu
Visar 1-10 av 21. Per sida:
Lägg inte skulden på banken; det är politiker som styr landet, och vi som i slutändan väljer dem som skall styra.
Amis, 10:54, 5 november 2009. Anmäl
Tragikomiskt att man ser SBAB:s annons här bredvid. Detta statliga bolag som är skyldigt till att unga måste skuldsätta sig med miljonbelopp för att kunna köpa sig ett hem, samtidigt som de många pensionärer som lämnar bostadsmarknaden för hyresmarknaden blir miljonärer.
Denna (s)tatliga inblandning i den fria marknaden beskrivs bäst som ondska.
Arbetaren, 22:05, 2 november 2009. Anmäl
Svensk bostadsbubbla ligger sossarna bakom genom att göra det billigare att låna genom till SBAB. Detta är en direkt överföring av ungas pengar som tar steget in på arbetsmarknaden till de som redan äger en bostad.
De unga blir skuldsatta, och de som lämnar bostadsmarknaden kan skratta hela vägen till banken.
Arbetaren, 22:00, 2 november 2009. Anmäl
Va? Nädå att äga en bostad är ju en investering! priser kan väl inte gå ned?! Låna mera köp mera! Tänk på morgondagen... ja just imorgon... (och hejja det kortsiktiga tänkandet av bankerna. Nu försöker man reparera skadan med ännu billigare lån, gissa vad som händer när folk inte kan betala tillbaka det?). Jag har för övrigt bokat en biljett till månen där jag planerar bosätta mig och slippa denna idioti)
seb, 18:21, 2 november 2009. Anmäl
Vi som är äldre än 25 minns förra gången bostadsbubblan sprack, då räntorna var höga. Problemet är att 800 000 kronor kommer vara ett väldigt stort lån för en vanlig löntagare nästa gång bostadsmarknaden kraschar och räntorna drar iväg långt över 10%-gränsen.
Överbelånad, 15:18, 2 november 2009. Anmäl
Vilka snurriga inlägg som görs här. Vad vill skribenterna? Begiper ni något av ekonomi alls?
Vad är det som säger att utlåningen för några år sedan låg på en gudomlig jämviktsnivå? Hur är det idag? Enligt swedbank hade förra året 4 av 10 bostadsägarhushåll inget bostadslån alls. De 4 som var kvar hade ett medelån på knappt 800 000 SEK. Var är problemet?
Löntagare och Låntagare, 13:10, 2 november 2009. Anmäl
Re: Leftbag, 11:18, 2 november 2009
Det är inte i första hand låntagarnas fel.
Vem vill inte låna när reporänta är 0,25%
och sparränta nästan 0 % ?
Mitt föregående inlägg borde användas,
tillämpas i praktiken.
Anna, 11:56, 2 november 2009. Anmäl
Den svenska bolånekrisen riskerar faktiskt att bli mycket värre för den enskilde låntagaren än vad subprimelånekrisen i USA blev. I USA kan man åtminstone begränsa sin skuld till vad fastigheten - dvs säkerheten för lånet - faktiskt är värd, och om värdet sjunker under låneskulden kan man alltid lämna nyckeln till banken och gå sin väg skuldfri. I Sverige blir du i motsvarande situation aldrig fri från att vara bankens slav. Det gör också att banker tar betydligt större risker vid utlåning, de vet att de kan jaga Svensson på pengar tills den dag han dör.
Mats Dagerlind, 11:44, 2 november 2009. Anmäl
Anna: Det är väl de korkade låntagarna som bär den största skulden trots allt. Jag har inte blivit tvingad att låna pengar trots låg ränta iallafall
Leftbag, 11:18, 2 november 2009. Anmäl
Om Sverige råkar ut för samma problem
som Island, Baltikum, USA osv. pga
överbelåning, då måste ansvariga ställas
inför rätta. Och ansvariga blir RB, flera
analitiker och de flesta politiker. De ska
inte kunna skylla ifrån sig eftersom det har
skrivits tusentals varningsinlägg i olika
medier.
Anna, 11:12, 2 november 2009. Anmäl
Visar (av totalt ).
Vill du ha en bra start på dagen?
Läs Dagens Nyheter. Klicka för ett bra erbjudande.
Annonser
-
Bli en bättre säljare med Dale Carnegie
Dale Carnegie i Stockholm - Vi skapar framgångsrika människor och företag. Kurser i ledarskap,...
-
Kundservice
Outsourcing inom kundservice och telemarketing.
-
Letar du säljare?
Servicestart - Hitta företag & få en offert på tjänsten du behöver.
