Den svenska bostadskarusellen snurrar allt fortare. Vinnaren bland bankerna är statliga SBAB som ökat sin utlåning med tvåsiffriga tal. Låg ränta på bolån och generösa villkor är SBAB:s vassaste vapen i konkurrensen.
I spåren av finanskrisen har SBAB tagit igen tidigare förlorad mark. SBAB har under hösten varit en av de mest aggressiva utlånarna på den svenska marknaden.
Strategin har givit ordentlig utdelning och SBAB ökade sin utlåning med 17 procent enligt den senaste rapporten. Även under det fjärde kvartalet har det gått bra.
– Vi har ett starkt inflöde av privataffärer men också från bostadsrättsföreningar som ombildar. Sista kvartalet har fortsatt i samma takt som tidigare under året med den vanliga avmattningen i slutet på december, säger Lena Hedlund kommunikationschef på SBAB.
SBAB har under hösten med ägarens, svenska statens, goda minne också skapat möjligheter att låna ut pengar utan någon säkerhet.
Tidigare var det inskrivet i bolagsordningen att utlåning krävde fullgoda säkerheter som en fastighet. Vid en extra bolagsstämma i oktober slopades kravet och lån kan nu ges utan säkerheter men ska följa styrelsens kreditinstruktion.
Därmed har SBAB skaffat sig möjligheten att låna ut pengar till kunder för till exempel konsumtion utan säkerheter i till exempel en bostadsrätt.
– Vi tittar på möjligheten att bredda verksamheten enligt den proposition som lades fram förra året och vi har även ansökt om tillstånd att bedriva bankverksamhet, säger Lena Hedlund.
En förutsättning för att SBAB ska kunna växa aggressivt är att bolåneinstitutet har tillgång till egen finansiering. I samband med Lehmankraschen fick SBAB problem med den egna upplåningen.
Under en kortare period i fjol var SBAB med i det statliga garantiprogrammet. Med svenska staten som ägare anses ofta bolåneinstitutet ha en extra garanti och därmed bättre möjligheter att låna billigt än andra privatägda banker.