Fastighetsmäklare ska bli skyldiga att redovisa alla bud som lämnats — både till köpare och säljare.
Nya regler för fastighetsmäklare föreslås gälla från den 1 juli nästa år enligt en proposition från regeringen. Fastighetsmäklarens roll som en opartisk mellanman mellan köpare och säljare ska bli tydligare.
Mäklarens uppdragsgivare, som normalt är säljaren, ska kunna lita på att han tillvaratar säljarens intressen. Men även den som är spekulant på bostaden ska kunna utgå ifrån att mäklaren inte gynnar någon annan på hans eller hennes bekostnad.
Mäklaren föreslås också bli skyldig att föra anteckningar över uppdraget samt upprätta en förteckning över de anbud som lämnats. Den dokumentationen ska lämnas till både säljaren och köparen.
Mäklaren förbjuds också att själv, eller låta någon närstående, gå in som köpare av en fastighet som han förmedlar.
Mäklaren är också skyldig att skriftligt informera om köparens ansvar att undersöka fastigheten och också uppgifter om till exempel gemensamma anläggningar och driftskostnader, servitut, inteckningar och annat som belastar fastigheten. Allt för att öka tryggheten vid bostadsaffärer, för de flesta den största affären i livet.
Varje år säljs över 100.000 villor och bostadsrätter för mer än 200 miljarder kronor.