Stabil bomarknad trots högre ränta

– Vi har bra tryck på våra visningar. Det kommer mycket folk och många är intresserade av att köpa, så budgivningarna går också bra, säger Melissa Mahan, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Göteborg.

Statistik från bostadssajten Hemnet visar att fler lägenheter och villor än vanligt ligger ute för försäljning. Villaannonserna ökade med 25 procent och bostadsrättsannonserna med drygt fyra procent i augusti, jämfört med samma månad de senaste två åren. Allra störst var ökningen i Västra Götalands län, men även i Stockholm och Skåne har utbudet blivit större.

Försäljningarna av villor tar längre tid, vilket beror på att försäljningen kom i gång ovanligt sent under våren, enligt Hemnet.

Det stora bostadsutbudet matchas av intresset bland köparna — åtminstone i storstadsregionerna, menar Liza Nyberg, vd på Skandiamäklarna.

– Eftersom det har byggts för lite nytt så finns en stor efterfrågan, framför allt på små bostäder. Där gör bolånetaket också att köparna gärna vill in och göra ett avslut snabbt, innan de nya reglerna träder i kraft, säger hon.

Från den 1 oktober kommer köpare inte att få låna mer än 85 procent av bostadens marknadsvärde, vilket kan dämpa efterfrågan något. Andra osäkerhetsfaktorer är vad som händer med fastighetsskatten efter valet, säger Liza Nyberg.

På torsdagen väntas Riksbanken ge besked om en ny höjning av reporäntan. Men mäklarna tror inte att räntebeskedet kommer att göra köparna mer försiktiga.

– De allra flesta är förberedda på att det går upp. De som letar bostad nu räknar med betydligt högre räntor, säger Melissa Mahan, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling.

Mäklarsamfundet tror också på en fortsatt stabil bostadsmarknad under hösten.

– Priserna kommer bara att påverkas marginellt. Men vi kommer inte att se lika snabba affärer som år 2008 när räntan var rekordlåg, säger Jeanette Gustafsdotter, vd på Mäklarsamfundet.