Bostadssäljarna och -köparna håller fast vid den traditionella fastighetsmäklaren. Mindre än två procent av alla annonser på bostadssajten Hemnet kommer från nätmäklare, övriga 98 procent från ”vanliga” mäklare. Till nätmäklare räknas de bolag som försöker hålla lägre priser än traditionella mäklare genom att låta kunderna sköta delar av försäljningen, att ha få lokalkontor och endast annonsera via internet.
- Utvecklingen har inte gått i så snabb takt som vi trodde, säger Carl Troedsson, vd för Privatmäklaren, en av nätmäklarna.
Privatmäklaren och Hemverket, som är störst i branschen, gick med förlust under 2008. Men båda räknar med vinst under 2009.
- Under första halvåret 2009 har vi nått ut till så pass många att vi räknar med vinst om det fortsätter på samma sätt under resten av året, säger Carl Troedsson.
Imre Marton, vd för Hemverket, har märkt att fler vill sälja sin bostad via sajten. Han säger att de får in cirka tio nya kunder, som vill sälja sin bostad, om dagen.
- Vi räknar med 10.000 förmedlingar i år, säger Imre Marton.
Men hittills har alltså branschen utvecklats sakta.
- Man måste nästan känna någon som har köpt eller sålt via nätet. Nästan alla våra nya kunder är på rekommendation av gamla kunder, säger Carl Troedsson.
DN.se har granskat Hemnets annonser för att se hur stor andel av bostadsmarknaden som nätmäklarna har tagit hand om. För närvarande finns cirka 36.500 annonser på Hemnet, ungefär 600 av dem är från nätmäklare, det vill säga 1,6 procent.
I storstäderna är det färre som vill sälja via nätmäklare än i mindre städer och på landsbygden. Endast åtta annonser gällde bostäder i Stockholms innerstad. På Hemnet fanns på fredagen 821 annonser som gällde bostäder i Stockholms innerstad.
En del av förklaringen är att få nätmäklare har inriktat sig på Stockholm, en annan anledning till att få säljer sin innerstadslägenhet via nätmäklare är oro för att försäljningspriset skulle bli lägre.
Carl Troedsson medger att vissa storstadsmäklare kan få upp priset högre än nätkollegerna.
- Det finns några duktiga. Stockholm är extremt. Mäklarna ligger på väldigt hårt både på köparna och säljarna. Vi jagar inte lika hårt som en del traditionella mäklare gör, säger Carl Troedsson.
Nätmäklarna har tagit ett par procent av den totala bostadsmarknaden. Sannolikt är en del av förklaringen att en del av dem som tidigare sålde sin bostad privat via bekanta eller på Blocket, istället säljer lägenheten eller villan via nätmäklare.
Enligt siffror från Mäklarsamfundet och Värderingsdata har andelen som säljer sin villa privat minskat från 23 procent år 2000 till 13 procent år 2008.
- Det kommer in en ny kategori mäklarkunder genom att det är attraktivt prissatt. Om man ska sälja ett fritidshus i Norrland för 140.000 kronor är det inte aktuellt med en traditionell mäklare, säger Carl Troedsson.
Per säljer lägenheten via nätmäklare