Taxeringsvärdena för småhus höjs kraftigt — i genomsnitt 34 procent nästa år.
Över hälften av Sveriges villaägare kommer då att få betala den högsta kommunala fastighetsavgiften.
Och runt 60 procent får höjd avgift.
Det blir kraftiga ökningar av taxeringsvärdet för småhusägarna i Sverige. Taxeringsvärdet stiger med i genomsnitt 34 procent nästa år, enligt den provvärdering som Skatteverket nu har genomfört i samarbete med Lantmäteriet.
- De preliminära prognoserna visar att ungefär hälften av småhusfastigheterna kommer att få ett taxeringsvärde över 800.000 kronor. De kommer att få en kommunal fastighetsavgift på 6.000 kronor som är maxbeloppet enligt de nya reglerna, säger skattedirektör Annica Nässén.
Enligt den nya bedömningen kommer alltså 51 procent av landets 2,3 miljoner villaägare att ligga över brytpunkten på 800.000 kronor. Det är en kraftig ökning jämfört med 39 procent i den senaste bedömningen.
Och de som låg under brytpunkten i den förra bedömningen, 61 procent, kommer att få betala höjd skatt i 2009 års taxering. Några få kommuner är undantag, bland andra Dorotea och Norsjö, där taxeringsvärdena faktiskt minskar med några procent.
Elisabeth Österman, vice förbundsdirektör på intresseorganisationen Villaägarna, tycker att själva systemet med taxeringsvärden är för grovt.
- De här taxeringsvärdena är ju en schabloniserad massvärdering som inte ger korrekta värden i enskilda fall. Det är fortfarande halva svenska folket som beskattas på en sådan grund, säger Österman.
- Vi tycker att man ska skrota taxeringsvärdet som bas för beskattning för alla, för det finns inga korrekta värden. Det är bra att det är fler som slipper bekymra sig över det här i framtiden men det är fortfarande alltför många.
De största taxeringshöjningarna per län blir i Skåne, med 41 procent i genomsnitt, och Halland med 39 procent. Därefter kommer Stockholms län, Västra Götaland och Östergötlands län med vardera 36 procent. I storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö ökar taxeringsvärdena med 45, 34 respektive 42 procent. Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av marknadsvärdet.
Provvärdering pekar också på att taxeringsvärdena har stigit mest för de hus som redan ligger över gränsen på 800.000 kronor. För de hushållen spelar höjningen ingen roll eftersom de redan betalar maxavgift.
Men för de hus som ligger under taket har prishöjningarna inte varit lika stora. Det innebär att den totala taxeringsvärdeshöjningen på 34 procent inte kommer att slå igenom fullt ut i avgiftshöjningar. Men det finns inga siffror på hur stora taxeringsvärdeshöjningarna blir i genomsnitt i skiktet under 800.000 kronor, alltså de som faktiskt får en avgiftshöjning när taxeringsvärdet höjs.
- Bedömningen är att höjningarna i det skiktet i genomsnitt kommer att bli lägre, men det är svårt att säga hur mycket lägre de blir, säger Lantmäteriets expert Henrik Roos.